Ko'p qavatli uyning aholisi har doim ham amaldagi qonunchilik bilan boshqaruv kompaniyasiga yuklangan vazifalarni bilishmaydi. Shu sababli, “Texnik va ta’mirlash” moddasi bo‘yicha tartibli pullar qayerga ketayotgani, Jinoyat kodeksining faoliyati ustidan nazorat yo‘qligi haqida tushunmovchiliklar yuzaga kelgan. Boshqaruv kompaniyasining asosiy majburiyatlarini ko'rib chiqing.

Boshqaruv kompaniyasi va uy aholisi o'rtasidagi munosabatlar shartnoma bilan muhrlanadi. Uydagi mulkning har bir egasi bitta nusxasini olishi kerak, biri esa Jinoyat kodeksida qolishi kerak. Aslida, bu qoida buziladi. Agar kvartiraning egasi qo'lida yozma hujjat bo'lmasa, u holda u uy-joy kommunal xo'jaligi organlariga murojaat qilishi va uni talab qilishi mumkin.

Boshqaruv kompaniyasining huquq va majburiyatlari shartnomaning asosiy moddalari hisoblanadi. Har bir ijarachiga ularni o'qish tavsiya etiladi.

Shartnoma shartlari ko'p qavatli uyning barcha aholisi uchun bir xil. Hujjat Jinoyat kodeksining kommunal xizmatlar ko'rsatish, uy-ro'zg'or va uy-joylarni ta'mirlash bilan shug'ullanadigan davrni ko'rsatadi (RF LKning 162-moddasi).

Shartnomada turar-joy binosi mulkining tarkibi, uning manzili, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun to'lovlarni hisoblash tartibi, kommunal xizmatlarni taqdim etish tartibi va hujjatning amal qilish muddati ko'rsatilgan. Bir yildan kam bo'lmasligi kerak. Shartnomaning maksimal muddati - besh yil. Agar MC tanlov asosida tanlangan bo'lsa, u uch yilga qisqartiriladi.

Shartnomada MCga hisobot berish majburiyatining bandini ko'rsatish muhimdir. Agar bunday ustun bo'lmasa, uy-joy kommunal xo'jaligi organlari, qoida tariqasida, shartnomaning oxirida bajarilgan ishlar to'g'risida hisobot taqdim etadilar. Aslida, bunday burch San'atda mustahkamlangan. Rossiya Federatsiyasi LCD-ning 162 va bajarilishi kerak.

Boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari

O'z faoliyatida boshqaruv kompaniyasi texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash ishlarini bajarishi va tashkiliy xizmatlar ko'rsatishi kerak.

Ta'mirlash ishlari o'z ichiga oladi

• uyda yashovchi fuqarolar xavfsizligini ta'minlash, uning me'moriy qiyofasini saqlab qolish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirish;
• ko'p qavatli uyning mulkini tekshirish. Isitish mavsumi oldidan va undan keyin, shuningdek favqulodda vaziyatlarda amalga oshirilishi kerak; davom etayotgan ta'mirlash ishlari. Agar aniqlangan nuqsonlar katta moliyaviy investitsiyalarni talab qilsa, ta'mirlash bir necha yil davom etishi mumkin.
• aholi kommunal resurslarni oladigan uy ichidagi tarmoqlarning holatini nazorat qilish;
• yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya qilish;
• kirish joylarini va qo'shni hududlarni tozalash, agar ular uyning mulkiga kirsa;
• axlatni, shu jumladan idoralari hisobot uyi binosida joylashgan yuridik shaxslardan yig'ish;
• umumiy uy hisoblagichlarining ishlashini nazorat qilish;
• yetkazib berilayotgan resurslardan samarali foydalanishga qaratilgan energiyani tejash dasturlarini amalga oshirish. Bunday tadbirlar faqat viloyat hokimligi bilan kelishilgan holda o‘tkaziladi.

Tashkiliy xizmatlar

Ushbu vazifalarga qo'shimcha ravishda boshqaruv kompaniyasi tashkiliy xizmatlarni amalga oshirishi kerak. Ularning ro'yxatiga quyidagilar kiradi:

• taqdim etilgan resurslar va xizmatlardan mablag'larni to'plash va etkazib beruvchilarga to'lash;
• qarzni boshqarish;
• etkazib beruvchilar bilan ishlashni tashkil etish: shartnoma tuzish, ko'rsatilayotgan xizmatlar sifatini nazorat qilish, sifatsiz xizmatlarni yetkazib berish uchun to'lovlarni qayta hisoblash;
• turar-joy binosi uchun texnik va boshqa hujjatlarni saqlash;
• energiya resurslarini talon-taroj qiluvchilarni aniqlash: tekshiruvlar, reydlar va boshqalar.
• uy-joy mulkdorlari bilan umumiy yig'ilishlar o'tkazish. Ushbu tadbir yiliga kamida bir marta o'tkazilishi kerak. Unda uy-joy kommunal xo'jaligi vakillari amalga oshirilgan ishlar, ko'rib chiqilayotgan davrda sarflangan xarajatlar to'g'risida hisobot beradi va kelgusi yil uchun tarif to'g'risida qaror qabul qiladi. Uyga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash to'lovlari shahar to'lovlariga teng yoki undan yuqori bo'lishi mumkin. Har bir uyda u alohida o'rnatiladi. Agar yig'ilishda Jinoyat kodeksi tarifni tasdiqlamasa, u munitsipal tarifga teng deb hisoblanadi (RF LC ning 158-moddasi). Bunda, uy-joy kommunal xo'jaligi organlari, hatto uy-joy mulkdorlari hisobidan to'plangan mablag'lar etishmasligi bo'lsa ham, uy-ro'zg'or va uy-joylarni ta'mirlash xizmatlarini ko'rsatish uchun javobgarlikdan ozod etilmaydi.
• tarifdagi o'zgarishlar to'g'risida rezidentlarni xabardor qilish bo'yicha tadbirlarni amalga oshirish;
• vaqtincha yoki doimiy ro'yxatga olish.

Yuqorida sanab o'tilgan barcha ishlar boshqaruv kompaniyasi tomonidan bajarilishi kerak.

Jinoyat kodeksining qo'shni hududi va faoliyati - chegaralar qayerda?

Turar-joy maydoni - bu mulkka biriktirilgan er uchastkasi. Uning maydoni Yer kodeksida nazarda tutilgan qurilish hujjatlari bilan belgilanadi.

uy aholisining mulki bo'lib, ular buning uchun haq to'lashga majburdirlar (Hukumatning 491-son qarori). Bunday hududni tegishli holatda saqlash uchun ijarachilar shartnoma tuzgan Jinoyat kodeksining javobgarligi hisoblanadi. Agar ish bajarilmasa, u javobgarlikka tortilishi mumkin.

Mahalliy hududning haqiqiy chegaralarini yerdagi aktda topish mumkin. Bunday hujjat egasining iltimosiga binoan Jinoyat kodeksining rahbariyati tomonidan taqdim etilishi kerak.

Mahalliy hududni saqlash bo'yicha boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari quyidagilarga qisqartiriladi:

• belgilangan er uchastkasini tozalash;
• obodonlashtirish tadbirlarini amalga oshirish;
• axlatni olib tashlash;
• bolalar majmualarini o'rnatish va ularni to'g'ri holatda saqlash.

Jinoyat kodeksiga nisbatan o'z majburiyatlarini bajarmagan taqdirda, 50 ming rublgacha jarima solinishi mumkin. Majburiy ishlarning bajarilishini nazorat qilish uyning ijarachilariga tegishli.

Majburiyatlardan tashqari, boshqaruv kompaniyasi ma'lum huquqlarga ega.

Boshqaruv kompaniyasining huquqlari

• vakolatli organlarga noqonuniy ma'lumotlarni o'tkazish;
• umumiy mulkdan boshqa maqsadlarda foydalanilganligi to‘g‘risida tegishli organlarni xabardor qilish;
• uy aholisidan qarzlarni undirish bo'yicha tadbirlarda ishtirok etish;
• xizmat ko'rsatuvchi provayderlar oldidagi qarzlarni to'lash yoki mulkdorlarning umumiy mulkini ta'mirlash bo'yicha qo'shimcha ishlarni to'lash uchun zaxira mablag'larini o'tkazish to'g'risida qaror qabul qiladi;
• individual hisobga olish asboblari ko'rsatkichlarini o'tkazishning to'g'riligini nazorat qilish, olingan ma'lumotlarga qarab to'lovlarni sozlash;
• kommunal xizmatlar uchun haq to‘lanmagan yoki to‘liq to‘lanmagan taqdirda qonun hujjatlarida nazarda tutilgan energiya resurslarini yetkazib berishni to‘xtatib turish.

Jinoyat kodeksining javobgarligi

Boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari va uning javobgarligi davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalarida ham aks ettirilgan. Ular uy-joy kommunal xizmatlarining davlat xizmatlarini sifatsiz ko'rsatishi va ularga yuklangan ishlarni shartnoma bo'yicha ham, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bilan ham bajarmaganliklari uchun javobgarlikni belgilaydilar.

1. Agar egalarining mol-mulkini noto'g'ri saqlash faktlari aniqlansa, yuridik tashkilot 50 ming rubl bilan xayrlashishi mumkin. Agar aholini resurslar bilan ta'minlash me'yorining buzilishi aniqlangan bo'lsa, jarima miqdori 10 ming rublni tashkil qiladi.
2. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 44-moddasida vakolatli shaxslarning umumiy mulkka zarar yetkazilishiga va zararlanishiga olib kelgan harakatlari yoki harakatsizligi uchun javobgarlik belgilangan. Bunday holda, ijarachilar tomonidan etkazilgan barcha yo'qotishlar boshqaruv kompaniyasiga o'tkaziladi.
3. Yong'in xavfsizligi qoidalarini buzish ma'muriy javobgarlikka olib kelishi mumkin. Bunday holda, Jinoyat kodeksi 200 ming rublgacha yo'qotadi.

Boshqaruv kompaniyasi mas'uliyati bo'lgan ishlar ro'yxati juda katta. Ularning bilimlari aholi va uy-joy kommunal xo'jaligi vakillari o'rtasidagi keskinlikni bartaraf etishga yordam beradi.

Ushbu hujjatning asl nusxasi Tatariston Respublikasi Naberejnye Chelni shahar sudida saqlanadigan 1-239/2015-sonli jinoyat ishiga kiritilgan.

HUKM

ROSSIYA FEDERATSIYASI NOMIDA

Tatariston Respublikasi Naberejnye Chelni shahar sudi sudyasi Galimullin R.I. ishtirokida:

davlat prokurori - Naberejnye Chelni shahar prokurori katta yordamchisi Abdulqosimov M.Sh.,

sudlanuvchi Satsuk A.Yu.,

himoyachi Shelkovnikova O.M., sertifikat ... va orderni taqdim etgan ...,

jabrlanuvchilar SR., SA., ZR., DV., Z., S., O., GI., DN., AD.,

jabrlanganlarning vakillari MR., GV., GR., BR.,

kotibi Shakirova G.X.,

Ochiq sud majlisida quyidagi ayblovlar bo'yicha jinoyat ishini ko'rib chiqish.

Satsuk A.Yu., ... sudlanmagan,

moddaning 1-qismining 4-qismida nazarda tutilgan jinoyatlarni sodir etishda;

o'rnatilgan:

Naberejnye Chelni, Yangi shahar, 47/36/6-uy manzilida joylashgan “Klyuchevoye uy-joy boshqaruvi kompaniyasi” mas’uliyati cheklangan jamiyatining (keyingi o‘rinlarda “Klyuchevoye UZhK” MChJ, boshqaruvchi kompaniya yoki kompaniya) yagona ta’sischisi Satsuk A.Yu. xolding, yagona ishtirokchining ... 2009 yil 29 oktyabrdagi qaroriga muvofiq, kompaniyaning joriy faoliyatini boshqaradigan, ushbu boshqaruv kompaniyasining yagona ijro etuvchi organi bo'lgan va boshqaruvni amalga oshiruvchi "UZHK Klyuchevoye" MChJ bosh direktori lavozimiga. , barcha tashkilot va muassasalarda boshqaruvchi kompaniya manfaatlarini ifodalash, uning nomidan bitimlar tuzish, jamiyat ustavida belgilangan doirada uning mulkini tasarruf etish, o'z mansab mavqeidan foydalangan holda, tashkiliy, ma'muriy va ma'muriy-xo'jalik funktsiyalari; boshqaruv kompaniyasi issiqlik resurslarini sotmasligini, balki aholi punktlarida vositachilik qilishini tushunib, 2012-yil 1-yanvardan 2014-yil 18-fevralgacha bo‘lgan davrda, kunduzi, resurs bilan ta’minlovchi tashkilotlar tomonidan iste’mol qilingan kommunal resurslar uchun to‘lov sifatida turar-joy mulkdorlari va ijarachilaridan olingan mablag‘larni taqsimlashda o‘z mansab vakolatlariga ko‘ra shug‘ullangan. , Naberejnye Chelni, yangi shahar, 47/36/6 uy manzilida joylashgan UZhK "Klyuchevoe" MChJ ofisida bo'lib, o'zlariga mulkiy foyda olish va "Tatteplosbyt" OAJning resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlariga zarar etkazish maqsadida ataylab harakat qilmoqda. va “Avlod kompaniyasi” OAJ o‘z qilmishining ijtimoiy xavfliligi va qonunga xilofligini anglagan holda, o‘zining jinoiy harakatlari natijasida jiddiy zarar yetkazish tarzidagi ijtimoiy xavfli oqibatlarga olib kelishi muqarrarligini oldindan ko‘rib, buni hohlagan holda, o‘z vakolatlarini qonun hujjatlariga zid ravishda suiiste’mol qilgan. "Tatteplosbyt" OAJ va OAO ishlab chiqaruvchi kompaniyaga jiddiy zarar etkazgan "UZhK Klyuchevoye" MChJ manfaatlari, quyidagi hollarda 6 634 122 rubl 32 tiyin miqdorida mulkiy zarar etkazishda ifodalangan.

Shunday qilib, 2005 yil 28 fevralda "ZYABJilService" MChJ Rossiyaning Naberejniye Chelni shahri bo'yicha Federal Soliq xizmatida ro'yxatdan o'tkazildi, u 2009 yil 20 oktyabrda "ZYABZhilService" MChJning yagona ishtirokchisining qarori asosida, nomi “UZhK Klyuchevoe” MChJ deb o‘zgartirildi. "UZhK Klyuchevoe" MChJ ustavining 3.1-bandiga muvofiq, kompaniya faoliyatining asosiy maqsadi foyda olishdir. Ustavning 3.3-bandiga muvofiq, kompaniyaning asosiy faoliyati ko'chmas mulkni boshqarish, turar-joy va noturarjoy fondlarini boshqarishni o'z ichiga oladi.

2009-yil 29-oktabrdan 2014-yil 18-fevralgacha bo‘lgan davrda ko‘p qavatli uylarni boshqarish bo‘yicha o‘z faoliyatini amalga oshirish maqsadida “UZHK Klyuchevoye” MChJ (sobiq “ZYABJilServis” MChJ) bosh direktori Satsuk A.Yu. Naberejnye Chelni yangi qismi hududida joylashgan ko'p xonadonli turar-joy binolarini boshqarish bo'yicha namunaviy shartnomalar quyidagi manzillarda tuzilgan: uy 59/19, 59/21, 50/14A, 20/01, 54/18A, 47/36/1, 47/36/6, 47/36/5, 27/05A, 27/10A, 13/16, 9/23B, 52/20A, ularning shartlariga ko'ra turar-joy binolari egalari ko'rsatma bergan. boshqaruv kompaniyasi resurs ta'minoti tashkilotlari bilan kommunal xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnomalar tuzish va tegishli davlat xizmatlarini, shu jumladan issiq suv va issiqlik bilan ta'minlash. Resurs ta'minlovchi tashkilotlar, o'z navbatida, kelishilgan muddatda haq evaziga ushbu uylardagi umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatishi va ishlarni bajarishi, turar-joy binolari egalariga kommunal xizmatlar ko'rsatishi kerak edi.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 23 maydagi 307-sonli "Fuqarolarga davlat xizmatlarini ko'rsatish tartibi to'g'risida" gi qarori bilan tasdiqlangan fuqarolarga davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalariga muvofiq, ko'p qavatli uyni boshqaruvchi tashkilot. qonun hujjatlari, ushbu Qoidalar va shartnoma talablariga muvofiq iste’molchiga o‘zi uchun zarur bo‘lgan hajmda, tegishli sifatli, hayoti, sog‘lig‘i uchun xavfsiz va mulkiga zarar yetkazmaydigan kommunal xizmatlar bilan ta’minlashi shart; resurslar bilan ta’minlovchi tashkilotlar bilan iste’molchilarga kommunal xizmatlar ko‘rsatish bo‘yicha shartnomalar tuzish.

"Generation Company" OAJga 24 795 189 rubl miqdorida moddiy zararni qoplash to'g'risidagi fuqarolik da'vosi va MChJ UZhK "Klyuchevoye" AD bankrotlik boshqaruvchisi. 9 710 757 rubl 8 tiyin miqdorida sud "Generation Company" OAJ va bankrotlik bo'yicha ishonchli boshqaruvchi ADni tan olgan holda sud muhokamasini kechiktirishni talab qiladigan qo'shimcha hisob-kitoblarni amalga oshirish zarurati tufayli fuqarolik protsessida ko'rib chiqish uchun o'tkazish zarur deb hisoblaydi. fuqarolik da'vo qilish huquqi.

hukm qilingan:

Satsuk A.Yyu taniydi. moddaning 1-qismi, 4-qismida nazarda tutilgan jinoyatlarni sodir etganlikda aybdor deb topilib, unga:

moddaning 1-qismi bilan — 1 (bir) yil 6 (olti) oy muddatga ozodlikdan mahrum qilish;

moddaning 4-qismi bilan - 2 (ikki) yil ozodlikdan mahrum qilish.

Jumlalarni qisman qo'shish orqali moddaning 3-qismiga muvofiq, nihoyat Satsuk A.Yew. 3 (uch) yil muddatga ozodlikdan mahrum qilish jazosini umumiy rejimdagi axloq tuzatish koloniyasida o‘tash bilan tayinlansin.

tark etmaslik to'g'risida yozma majburiyat shaklida ehtiyot chorasi va o'zini tutish tarzidagi ehtiyot chorasini o'zgartirish va Satsuk A.Yu. sud zalidan hibsga olingan.

Tatariston Respublikasi, Tukaevskiy tumani,...

Xarajat qismiga nisbatan qamoqqa olish bekor qilinsin:

shaxsiy hisob...

Naberejnye Chelni shahridagi “Kamskiy Horizon” MChJda joylashgan “UZhK Klyuchevoe” MChJ No...., 407... shaxsiy hisobvaraqlari; No...., 40..., Naberejnye Chelni shahridagi “Ak Bars” OAJda joylashgan; No...., 40..., “Intexbank” OAJning Naberejnye Chelni shahridagi filialida joylashgan;

shaxsiy hisob...

"Generation Company" OAJ va bankrotlik boshqaruvchisi OOO UZhK "Klyuchevoe" AD deb tan olinsin. fuqarolik da'vosini qanoatlantirish va fuqarolik da'vosi bo'yicha tovon miqdori to'g'risidagi masalani fuqarolik protsessida ko'rib chiqish uchun yuborish huquqi.

Ashyoviy dalil: ... - ADda qoldiring.;

Qaytish Satsuk A.Yu.

Hukm Naberejnye Chelniy shahar sudi orqali e'lon qilingan kundan boshlab 10 kun ichida Tatariston Respublikasi Oliy sudiga apellyatsiya tartibida shikoyat qilinishi mumkin va sudlangan Satsuk A.Yew. sud qarorining nusxasi topshirilgan kundan boshlab bir xil muddatda. Apellyatsiya shikoyati berilgan taqdirda, mahkum jinoyat ishini apellyatsiya instantsiyasi sudida ko'rishda uning ishtirok etishi to'g'risida iltimosnoma berishga haqli.

Sudya (imzo).

Nusxa to'g'ri.

Bosh hakam: R.I. Galimullin

Sud majlisining kotibi: G.X. Shokirova

Bosh hakam: R.I. Galimullin

Sud:

Naberejnye Chelni shahar sudi (Tatariston Respublikasi)

Boshqa shaxslar:

Satsuk A.Yu.

Ishning sudyalari:

Galimullin R.I. (sudya)

Sud jarayoni:

Kommunal to'lovlar uchun

San'at normalarini qo'llash bo'yicha sud amaliyoti. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 RF LC

O‘zlashtirish va o‘zlashtirish

San'at normasini qo'llash bo'yicha sud amaliyoti. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 160-moddasi

Bu Yuriy Mashchenko - professional, muhandis-konstruktor va bizning firibgarlar va o'g'rilarimizning yana bir firibgarligini ochgan oddiy odam.

Bu mening hududimdagi alohida holat, lekin ishonchim komilki, bu yagona holatdan uzoqdir. Texnik savodsizligimizdan, ta’limning umumiy pasayib ketganidan, mutaxassislarning xorijga ketishidan foydalanib, amaldorlar, xizmat ko‘rsatuvchilar bizni o‘g‘irlamoqda. Shunday qilib, Preobrazhenskaya maydonidagi besh qavatli binolardan birining ijarachilari MOEKni yillar davomida ortiqcha to'laganlar. Kommunal xizmatlarning oddiy sxemasi tufayli uyning aholisi 2 000 000 rubl o'rniga 6 000 000 - 3 barobar ko'p pul to'lashdi!

Yuriyning uyida bir necha yil oldin umumiy uy issiqlik hisoblagichlari o'rnatildi. Uyni g'ayrioddiy deb aytish kerak - issiqlikni yaxshi saqlaydigan juda qalin devorlarga ega oxirgi seriyali besh qavatli bino. Ajablanarlisi shundaki, Yuriy yerto'laga tushib, "hayratga tushmaguncha" oylik to'lovlar faqat kattalashdi. Ko‘rgan narsasi uni hayratda qoldirdi.

Erto'laga o'rnatilgan quvurlar sxemasi hech qanday standartlarga javob bermadi va hisoblagichlardagi raqamlar hech qanday matematik hisob-kitoblarga mos kelmadi. Shunchaki, Yuriy ittifoqdagi elektronika zavodlari konstruktorlaridan biri edi va biz uchun Xitoy diplomi uning uchun kasbdagi nondir. Xo'sh, izolyatsiya qilingan besh qavatli bino zavod normasining yarmini iste'mol qila olmaydi - bu faqat -50 dan tashqari kunlik haroratda mumkin! Ijarachilarning umumiy uy yig'ilishida pul to'lamaslikka qaror qilindi. MIPC uzoqni ko'rmasdan sudga da'vo qildi va bu Yuriyga kerak edi.

Birinchi sud jarayonida allaqachon hayratlanarli yangi tafsilotlar paydo bo'ldi - muhandis raqamlar, jadvallar, diagrammalar va grafiklarning barcha hujjatlar qutilarini qo'liga oldi. Ma'lum bo'lishicha, o'z hisoblagichlari bo'lgan beshta uy bitta umumiy quvur orqali (alohida o'rniga) ulangan, lekin eng muhimi, kommunal xizmatlar yaqin atrofdagi ulkan to'qqiz qavatli binoni ushbu tarmoqqa ulagan! Aniq hisob-kitoblarni amalga oshirgandan so'ng, podval quvurlaridagi hisoblagichlarga (bosim, zichlik, harorat va boshqalar) ma'lumot beruvchi ko'rsatkichlar odatda ko'chada o'rnatilgani ma'lum bo'ldi! Quvurlardan texnik issiqlik yo‘qotishlari ham me’yordan yuqori bo‘lgan.

“Energosbyt” xo‘jalik xavfsizligi xizmati xodimlari tomonidan o‘tkazilgan reyd tekshiruvlari davomida qishloqda issiqlik energiyasini shartnomadan tashqari iste’mol qilish bo‘yicha 12 ta jiddiy fakt aniqlangan. Milkovo va Milkovskiy tumani. "Kamchatskenergo" OAJdan issiqlik energiyasini o'g'irlash natijasida 1 192 000 rubl miqdorida zarar etkazilgan.

Garajlar, hammomlar, omborlar, maʼmuriy binolar bir necha oy davomida issiqlik magistrallariga noqonuniy ulanish orqali issiqlik va issiq suvni tekin olib kelgan. Noqonuniy ulanishlar Milkovskiy tumanida isitish mavsumini murakkablashtirdi. Isitish magistralidagi uzilishlar tufayli energetika korxonasi isitish mavsumida avariyaviy ta’mirlash ishlarini olib borishga majbur bo‘ldi, bu esa issiqlik tarmoqlari va qozonxona uskunalarini rejali va profilaktik ta’mirlash uchun mo‘ljallangan katta moliyaviy mablag‘larning o‘zlashtirilishiga olib keldi.

Shunday qilib, ishga qabul qilish stantsiyasining binosi. Milkovo (OAO Ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish boshqarmasining Kamchatskiy filiali ob'ekti) bir necha oy davomida issiqlik energiyasidan noqonuniy ravishda foydalanmoqda. Zarar miqdori 344 ming 159 rublni tashkil etdi. Ushbu korxona rahbarlari uchun issiqlik ta'minoti shartnomalari bo'yicha majburiyatlarni bajarmaslik istisno emas, balki norma hisoblanadi.

Sharoma qishlog'ida "Energosbyt" iqtisodiy xavfsizlik xizmati xodimlari yong'in stansiyasiga ijaraga berilgan munitsipal qishloq aholi punkti ma'muriyatining garajida issiqlik energiyasi va issiq suv ta'minotining hisobsiz iste'mol qilinishini aniqladilar. Tekshiruv vaqtida o‘t o‘chirish mashinalari va yuk mashinalari issiq garajda bo‘lgan. Issiqlik resursining hisobga olinmagan iste'moli miqdori 156 ming rubldan oshdi.

ning rezidenti Sharomi qonunga xilof ravishda isitish trassasiga urib, hammomini issiqlik energiyasi va issiq suvga ulagan. Qishloq 37 ming rublga yuvindi.
Milkovo qishlog'ida iqtisodiy xavfsizlik xizmati xodimlari "Kamchatskenergo" OAJ hisobidan isitiladigan ikkita xususiy garajni aniqladilar. Endi garajlarning "tadbirkor" egalari 400 ming rubldan ortiq zararni to'lashlari kerak bo'ladi.

"Kamchatskenergo" OAJ Energosbytning Petropavlovsk, Elizovskiy, Milkovskiy va Ust-Bolsheretskiy filiallari nazoratchilarining butun chiziqli tarkibini qamrab oladigan issiqlik energiyasining hisobga olinmagan va shartnomadan tashqari iste'molini aniqlash uchun dala tekshiruvlarini kuchaytirish niyatida. Reyd natijalari shuni ko'rsatdiki, issiqlik energiyasi va issiq suv o'g'irlik uchun elektr energiyasidan kam emas.

Energetika kompaniyasining kuz-qish mavsumida fuqarolar va korxonalar tomonidan energiya resurslaridan foydalanishning qonuniyligi ustidan nazoratni kuchaytirish bo'yicha amalga oshirayotgan ishlari nafaqat kompaniyaning iqtisodiy xavfsizligini, balki faoliyat barqarorligini ham ta'minlash istagi bilan bog'liq. butun energetika tizimi, "Kamchatskenergo" OAJ matbuot xizmati xabar berdi. .

Issiqlik energiyasini to'lash majburiyati uni bepul ishlatadigan shaxsga emas, balki binolarning egasiga tegishli. Bunday xulosaga Oliy sudning xo‘jalik kollegiyasi kommunal resurs haqini haqiqiy iste’molchi to‘lashi kerak, deb hisoblagan kassatsiya instansiyasining qarorini bekor qildi.

2015 yil sentyabr oyida Magadanenergo Magadan viloyati avtonom okrugiga shahar nogironlar jamoat tashkilotiga (MGOOI) 59 852 rubl undirish uchun da'vo arizasi bilan murojaat qildi. 2015 yil 1 maydan 30 iyulgacha iste'mol qilingan issiqlik energiyasi uchun qarzlar va boshqa odamlarning pullaridan foydalanganlik uchun foizlar (ish No A37-1715/2015). 2016 yil yanvar oyida arbitraj da'vogarning iltimosiga binoan Magadan shahar mulkini boshqarish qo'mitasini (KUMI) ish bo'yicha sherik javobgar sifatida jalb qildi. Shu bilan birga, "Magadanenergo" MGOOIga nisbatan o'z da'volaridan voz kechdi va foizlar bundan mustasno - 58 372 rubl qarzning butun miqdorini undirishni talab qila boshladi. - qo'mitadan.

Ish materiallariga ko'ra, 2003 yil may oyida KUMI va MGOOY o'rtasida umumiy maydoni 216,1 kv. m Magadanda, bu munitsipalitetning mulki hisoblanadi. Shartnoma muddati 2006 yilning may oyida tugagan. Keyin u ikki marta uzaytirildi, oxirgi marta - 2008 yilgacha. Shundan so'ng, tashkilot binolardan foydalanishni davom ettirdi, ya'ni Fuqarolik Kodeksining normalariga ko'ra, shartnoma xuddi shu shartlar asosida noma'lum muddatga yangilangan deb hisoblanadi, deya ta'kidladi sud. 2008 yilda da'vogar MGOOIga issiqlik ta'minoti bo'yicha shartnoma loyihasini yubordi, tashkilot uni qabul qildi, lekin imzolamadi va da'vogarga qaytmadi. Ushbu shartnomani tuzishdan qochganiga qaramay, Magadanenergo bahsli davrda binolarni issiqlik bilan ta'minladi, chunki u manba ta'minoti tashkilotining issiqlik tarmoqlariga ulangan.

Kim to'lashi kerak - binoning egasi yoki uning foydalanuvchisi?

Sud o'z qarorida binoning qarz oluvchisi (MGOOI) va issiqlik ta'minoti tashkiloti o'rtasida tuzilgan shartnomaning yo'qligi sababli ushbu xonaning egasi (qarz beruvchi) etkazib berilgan issiqlik uchun to'lash majburiyatini o'z zimmasiga olishi kerakligini ko'rsatdi. U tomonidan qilingan xarajatlar keyinchalik shartnoma taraflari o'rtasida tekin foydalanish uchun taqsimlanishi kerak. Va bu kelishuvning yo'qligi sababli, MGOOY da'vo arizasida noto'g'ri javobgar bo'lib, AC qayd etdi va KUMI Magadan nomidan shahardan qarzning barcha miqdorini undirishni buyurdi. Apellyatsiya - 6-AAS - keyinchalik bu qarorni tasdiqladi.

Biroq, Uzoq Sharq okrugi CA quyi sudlarning xulosalari bilan rozi bo'lmadi. U etkazib beriladigan issiqlik energiyasining haqiqiy iste'molchisi nogironlar tashkiloti ekanligidan kelib chiqdi, unga to'lov uchun schyot-fakturalar yuborilgan va avvalroq - issiqlik ta'minoti uchun shartnoma loyihasi. San'atning 3-bandi qoidalari asosida tuman sudi. Fuqarolik Kodeksining 438-moddasi Magadanenergo va MGOOI o'rtasida haqiqiy shartnoma munosabatlari mavjud degan xulosaga keldi, shuning uchun u shartnomaning yo'qligi ushbu munosabatlarning malakasiga ta'sir qilmaydi va tashkilotni majburiyatdan ozod qilmaydi, deb hisobladi. iste'mol qilingan energiya uchun to'lov. U birinchi instantsiya va apellyatsiya qarorlarini bekor qildi va yangi akt qabul qildi, unda "Magadanenergo" KUMI Magadan vakili bo'lgan munitsipalitetga qarshi da'volarni rad etdi.

Oliy sud, o'z navbatida, ta'kidladi: tuman sudi San'atning 3-bandiga binoan, bu haqiqatni hisobga olmadi. Fuqarolik Kodeksining 308-moddasiga binoan, majburiyat unda taraf sifatida ishtirok etmaydigan shaxslar uchun (uchinchi shaxslar uchun) majburiyatlarni keltirib chiqarmaydi. "Qarz oluvchining (MGOOI) qo'mita bilan tuzilgan tekin foydalanish shartnomasi shartlarida nazarda tutilgan binolarni kommunal saqlash xarajatlarini o'z zimmasiga olish majburiyati davlat provayderi emas, balki qo'mita bilan munosabatlarda belgilanadi. xizmatlar yoki ushbu shartnomaning ishtirokchisi bo'lmagan resurslar bilan ta'minlovchi tashkilot", - deya tushuntirdi Oliy sud. Va binolardan foydalanuvchi va resurs ta'minlovchi tashkilot o'rtasida kelishuv bo'lmasa, issiqlik energiyasini to'lash majburiyati ushbu binolarning egasiga yuklanadi, dedi Quyosh. Kassatsiya qarorini bekor qildi va apellyatsiya instantsiyasi qarorini o'z kuchida qoldirdi.