UDC 624; 69؛ 72 ديميدوفا إي.في.

إعادة تأهيل المناطق الصناعية كجزء من الفضاء الحضري

المقال مخصص لمشكلة إعادة تأهيل المناطق الصناعية، وخاصة ذات الصلة بالمدن الروسية. وينصب التركيز على دراسة المفاهيم التي تشرح عملية ترميم المناطق الحضرية - إعادة التأهيل، وإعادة الإعمار، والتجديد، والتنشيط، وما إلى ذلك. ويصف المؤلف عناصر إعادة التأهيل من خلال استخدام النهج "البيولوجي" لدراسة المدن. ومن الأمثلة على أحد أشكال عملية إعادة التأهيل تجديد المناطق الصناعية في المدن المحلية.

الكلمات المفتاحية: إعادة التأهيل، إعادة الإعمار، الترميم، التنشيط، إعادة الهيكلة، المناطق الصناعية.

إعادة تأهيل المناطق الصناعية كجزء من مساحة المدينة

المقال مخصص لمشاكل إعادة تأهيل المناطق الصناعية والتي تحدث بشكل خاص في المدن الروسية. يتم التركيز في المقالة على دراسة المفاهيم التي تشرح عملية ترميم المناطق الحضرية - إعادة التأهيل، إعادة الإعمار، التجديد، التنشيط، إلخ. ويصف المؤلف عناصر إعادة التأهيل من خلال تطبيق المنهج "البيولوجي" في دراسة المدن. فيما يلي أمثلة على عملية إعادة التأهيل - تجديد المناطق الصناعية في المدن الروسية.

الكلمات المفتاحية: إعادة التأهيل، إعادة الإعمار، الترميم، التنشيط، إعادة الهيكلة، المناطق الصناعية.

ديميدوفا

فلاديميروفنا

باحث أول في معهد "UralNIIproekt RAASN"

بريد إلكتروني: [البريد الإلكتروني محمي]

في الظروف الروسية الحديثة، هناك تفاوت شديد في التنمية الاقتصادية المكانية. تم تشكيل نظام الاستيطان على مستوى البلديات بشكل غير صحيح، مع عدم وجود عدد كاف من المدن المتوسطة الحجم وهيمنة المدن الكبرى، التي تجتذب رأس المال والاستثمار وموارد العمل. فالتفاعل بين المناطق غير مثمر، وتنقل السكان صعب للغاية؛ لا توجد مجموعات صناعية إقليمية عالية الكفاءة في البلاد، والبنية التحتية المستخدمة قديمة. يرتبط حل هذه المشكلات بتطوير وتنفيذ استراتيجيات شاملة تهدف إلى التنمية المتناغمة للمجمعات الإقليمية.

في هذا الصدد، تكمن المشاكل الأكثر إلحاحًا لتنمية المناطق الحضرية في مجال إعادة الإعمار الحضري، وتبسيط تنمية التجمعات الحضرية، والتحول الشامل لبيئة المعيشة البشرية بأكملها، وتخضيرها، وإضفاء الطابع الإنساني عليها، وإضفاء الطابع الجمالي عليها على أساس الإقليمية، والتي تنطوي على مع الأخذ في الاعتبار عوامل وظروف تكوين المدينة المحلية، والتي تمثل بشكل عام عملية إعادة تأهيل الفضاء الحضري.

بمساعدة سياسة إعادة التأهيل، تخلق الهياكل الحضرية نوعًا من استقطاب الفضاء، وتحديد نقاط الضعف ومناطق المشكلات، مع مراعاة متطلبات البنية التحتية (يمكنك رسم "خريطة العمليات العسكرية")، مما يضمن اعتماد الإدارة الصحيحة القرارات، وتحديد أشكال استخدام الأراضي، واتجاهات وأحجام إعادة الإعمار والبناء الجديد. يمكننا القول أن سياسة إعادة تأهيل الفضاء الحضري هي نوع من النظرية الجزيئية لتنمية الأراضي، عندما يعمل جميع المشاركين في عملية إنشاء الموائل بوعي وبشكل مترابط. وفي هذه الحالة يضمن حل التناقضات بين المالك والمجتمع الحضري بأكمله.

إعادة تأهيل الفضاء الحضري بشكل عام هو ترميم. حاليًا، لم تطور الأدبيات العلمية مصطلحات علمية وتقنية عالمية مقبولة بشكل عام في هذا المجال من النشاط البشري. في الأدب المحلي، يمتلئ مفهوم "استعادة الفضاء" بمحتويات مختلفة: تشمل المرادفات "إعادة الإعمار"، "التجديد"، "إعادة الإعمار"، "التحديث"، "الترميم"، "إعادة الهيكلة".

"التأهيل"، "التجديد"، "التنشيط"، إلخ. دعونا نحاول التمييز بين هذه المصطلحات وتبرير مدى ملاءمة استخدام مفهوم "التأهيل" في هذا النص.

إن الحاجة إلى تحويل الفضاء الحضري تعني تحولا أساسيا في التنمية الاجتماعية. يساهم عصر الاتصالات والتنمية ما بعد الصناعية في حقيقة أن الانتظام والاتصال أصبحا من الخصائص الرئيسية للمجتمع الحديث، مما يزيد من مستوى التعقيد الاجتماعي، الأمر الذي يؤدي إلى الحاجة إلى تكييف المستوطنات الحضرية.

بالنظر إلى المدينة ككائن اجتماعي، اقترح N. P. Antsiferov، قياسا على كائن حي، تحديد ثلاثة عناصر تحدد ثلاثة مناهج لدراسة وحدتها - التشريح وعلم وظائف الأعضاء وعلم النفس (الروح) للكائن الحضري.

يلتزم إم جي ديكانسكي أيضًا بالنظرية العضوية للمدينة، التي تصف النموذج التالي في دراسة المدينة: "العلم الحديث عن المدينة يعتبر الشوارع والساحات والأسواق ووسائل الاتصال وما إلى ذلك أجزاء من كل واحد، كأجزاء من الكائن الحضري." في الجزء التجاري من المدينة، يسمع المؤلف "قلب الكائن الحضري"، في حركة الحشد "الدورة الدموية"، في الإضاءة الكهربائية وخطوط الهاتف - "الجهاز العصبي"، في المركز الإداري - «العقل الذي يتحكم في الأفعال»، وتتجلى روح المدينة «في تطلعات المواطنين ومشاعرهم».

من نواحٍ عديدة، يتم تفسير استقراء مصطلح "إعادة التأهيل" (باللاتينية إعادة... - مرة أخرى + habilis - مُكيَّف ومريح؛ إعادة التأهيل - استعادة القدرة والملاءمة) من الطب إلى نظريات التنمية الحضرية من خلال دراسات الحياة الاجتماعية لسكان المدن. مدن كبيرة.

يقدم قاموس اللغة الروسية ثلاثة تعريفات لهذا المفهوم: استعادة الشرف والسمعة للشخص المتهم أو التشهير به بشكل غير صحيح؛ استعادة الحقوق السابقة عن طريق المحكمة أو الإجراءات الإدارية؛ استعادة الصحة والقدرة على العمل للأشخاص الذين تكون قدراتهم البدنية والعقلية محدودة بعد تعرضهم للأمراض والإصابات.

في المعجم الموسوعي للمصطلحات الطبية، تعني إعادة التأهيل مجموعة معقدة من التدابير الطبية والنفسية والتربوية والمهنية والقانونية لاستعادة

دراسة الاستقلالية والقدرة على العمل والصحة للأشخاص ذوي القدرات الجسدية والعقلية المحدودة نتيجة لأمراض سابقة أو خلقية، وكذلك نتيجة للإصابات. وفي الوقت نفسه، فإن التكيف الاجتماعي للمرضى والجرحى والمعوقين له أهمية كبيرة. وفقًا لخبراء منظمة الصحة العالمية، يتم تعريف إعادة التأهيل على أنها "الاستخدام المشترك والمنسق للتدابير الطبية والاجتماعية والتعليم والتدريب المهني أو إعادة التدريب، بهدف تزويد المريض بأعلى مستوى ممكن من النشاط الوظيفي".

في الفقه، رد الاعتبار هو إعادة الإنسان إلى ما سبق أن فقده من حقوق، وامتيازات، وسمعته الطيبة، وسمعته؛ تصحيح وإعادة تثقيف المجرمين؛ إعادة الجاني إلى العمل الطبيعي والحياة الاجتماعية من خلال استخدام وسائل مثل الكفالة والإفراج المشروط وما إلى ذلك. في علم البيئة، إعادة التأهيل هي استعادة النظام البيئي المتضرر والمناظر الطبيعية وما إلى ذلك إلى حالته الأصلية.

فيما يتعلق بتطور ظاهرة إعادة التأهيل من وجهة نظر العلاقات الاقتصادية، يبدو من الضروري إدخال مفهوم إعادة التأهيل في الجهاز المصطلحي لأنشطة التخطيط الحضري. ويعني هذا النهج التخلي عن ردود الفعل الانعكاسية خطوة بخطوة تجاه تهديدات التنمية التنافسية والداخلية، ويستند إلى استراتيجية تهدف إلى تهيئة الظروف بشكل استباقي للتطور المستدام للمدينة ككل.

ظهر مصطلح "إعادة التأهيل" فيما يتعلق بالمناطق الحضرية لأول مرة فيما يتعلق بإعادة إعمار وترميم أحياء بأكملها في العديد من المدن الأوروبية بعد الحرب العالمية الثانية. في الولايات المتحدة الأمريكية، كانت الحاجة إلى إعادة التأهيل ناجمة عن عمليات التحسين التي تحدث في المدن الكبيرة.

في المدن الروسية، بعد المدن الأجنبية، هناك حاجة متزايدة لتجديد الفضاء الحضري. لقد تغيرت طبيعة التحضر في البلاد - فقد انتقلت من المرحلة الاشتراكية التي توفرها الدولة إلى المرحلة التي تظهر فيها المصالح الاقتصادية والاجتماعية للكيانات الاقتصادية الخاصة في المقدمة.

بسرعة اختيار مكان لمنزلهم وعملهم. وتم استبدال استثمارات رأس المال الحكومي في تنمية المدن والأقاليم باستثمارات خاصة، تخضع لقوانين السوق ومصممة للحصول على تأثير تجاري سريع.

ومع ذلك، في الأدبيات المحلية اليوم، يعتبر مفهوم إعادة التأهيل فيما يتعلق بأنشطة تنظيم المدينة نادرًا جدًا. إن عملية إعادة تأهيل المناطق الحضرية في الخارج تعني استعادة البيئة الحضرية، وهدم المباني القديمة، وتحسين المناطق الشاغرة وبناء المشاريع باستخدام تقنيات التصميم والبناء الجديدة.

يعرّف المؤلف إعادة التأهيل بأنه تحول منظم لنسيج الفضاء الحضري، والذي يتحقق نتيجة العمل المتزامن في أربعة مجالات - التجديد الفني، والتنشيط الاجتماعي (التنشيط)، والتحديث الاقتصادي، والترميم البيئي (الرسم التوضيحي 1).

العنصر الأول هو إعادة المعدات التقنية، أي إعادة الإعمار. إعادة الإعمار (من اللاتينية إعادة... - بادئة تشير إلى إجراء متكرر ومتجدد، و ranstmrtio - البناء) - إعادة تنظيم جذرية، وإعادة الهيكلة وفقًا لمبادئ جديدة؛ استعادة شيء ما من البقايا أو الأوصاف الباقية.

في الصناعة، إعادة الإعمار عبارة عن تعديل وتغيير للأصول الثابتة الموجودة بناءً على تحسينها الفني. ينص قاموس العلوم الطبيعية على ما يلي: "إعادة بناء كائن ما - القيام بأعمال البناء من أجل تغيير المؤشرات الفنية والاقتصادية الحالية للكائن وزيادة كفاءة استخدامه، مع توفير ما يلي: إعادة تنظيم الكائن؛ التغييرات في الأبعاد والمعايير الفنية؛ بناء رأس المال، والتوسعات، والهياكل الفوقية؛ تفكيك وتعزيز الهياكل الحاملة. تحويل مساحة العلية إلى العلية؛ بناء وإعادة بناء النظم الهندسية والاتصالات. عند إعادة بناء المباني، من المخطط إخلاء المبنى كليًا أو جزئيًا: إعادة توطين السكان، انسحاب المنظمات، وما إلى ذلك. .

في الموسوعة المعمارية والإنشائية الروسية (الجزء الرابع)

يتم تقديم التعريف التالي للمفهوم: "إعادة بناء مشاريع البناء هي جعل المباني والهياكل ذات الأغراض الوظيفية المختلفة متوافقة مع متطلبات الوقت باستخدام وسائل البناء." في المقام الأول، تشمل مهام إعادة الإعمار إزالة التآكل المعنوي والمادي لمشاريع البناء. إعادة بناء مشاريع البناء "يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار فيما يتعلق بوضع التخطيط الحضري، والبيئة، التي تحدد ... معالم المباني التي يتم إعادة بنائها". عادةً ما تتضمن إعادة بناء مشاريع البناء إعادة تطويرها جزئيًا أو كليًا وفقًا للمتطلبات الاجتماعية والفنية المتغيرة. الشرط الأساسي لإعادة الإعمار هو ضمان مستوى حديث من الراحة والمرافق.

فيما يتعلق بالتخطيط الحضري، فإن إعادة إعمار المدينة هو تجديد وتحول جذري لمدينة منشأة تاريخياً (تخطيطها وتطويرها وتحسينها)، بسبب المتطلبات الاجتماعية والاقتصادية والصحية والصحية والمعمارية والفنية الحديثة ويتم تنفيذها على أساس من إنجازات العلم والتكنولوجيا.

يمنح قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي أيضًا مفهوم إعادة الإعمار، وهو ما يعني تغيير معالم مشاريع البناء الرأسمالية وأجزائها (عدد المباني، الارتفاع، عدد الطوابق (المشار إليها فيما يلي بعدد الطوابق)، والمساحة، مؤشرات الطاقة الإنتاجية والحجم) وجودة الدعم الهندسي والفني.

يقترح E. M. Blekh تعريفًا آخر لا يشمل المحتوى الفني والتكنولوجي فحسب، بل أيضًا المحتوى الاقتصادي: فهو يفسر إعادة الإعمار كشكل من أشكال الاستنساخ الموسع للمباني الفردية ومخزون المساكن بأكمله وتطوير مدينة أو منطقة صغيرة أو ربع. هذا هو المفهوم الأوسع والأكثر عمومية، والذي يغطي جميع الإجراءات الواعية التي تهدف إلى تحسين التنمية السكنية ونوعية حياة السكان.

تقدم الموسوعة المعمارية والإنشائية الروسية مفهوم إعادة بناء البيئة المعمارية والتاريخية للمدن - "هذا مجاني تمامًا. طريقة أعمال البناء، تخضع لمهام تشغيل مواقع التراث التاريخي والثقافي في المجالات الاجتماعية والاقتصادية الجديدة

الظروف البيئية التي تسمح بهدم المباني المتداعية وإعادة تطويرها. ولا يستبعد إمكانية استخدام مواد بناء جديدة." إن التعريف المحدد لإعادة إعمار البيئة المعمارية والتاريخية للمدن هو المفهوم الأكثر عمومية لإعادة الإعمار، حيث يجمع بين مفاهيم أكثر تحديدًا.

هناك نوعان فرعيان من إعادة الإعمار يمكن تصنيفهما على أنهما تحول في الفضاء الحضري هما الترميم والتحديث.

الترميم (من اللاتينية Restavratio - الترميم) هو نوع من النشاط يهدف إلى استعادة الصفات المفقودة لكائن الترميم. قد يكون هذا مظهرًا جذابًا وعمليًا وموثوقية الهياكل وعناصر التشطيب والاتصالات. هناك عدة أنواع من أعمال الترميم التي يوحدها هدف واحد - استعادة الخصائص والوظائف المفقودة، وكذلك جماليات الكائن.

وفقًا لـ A. F. Losev، "يظهر الترميم كشكل أو طريقة للتنفيذ المادي لعملية الميراث الثقافي، وبهذا المعنى يخضع لقوانينه^!) 9]. يتضمن جزء كبير من أعمال الترميم إعادة إنشاء المظهر التاريخي للنصب التذكاري. تهدف مساهمة إبداع المرممين في هذه العملية إلى الحفاظ على نية مؤلف النصب التذكاري - وهذا هو المبدأ الرئيسي للترميم.

التحديث (من المودم اليوناني - الأحدث) - تحسين وتحسين وتحديث الكائن وجعله متوافقًا مع المتطلبات والمعايير الجديدة والشروط الفنية ومؤشرات الجودة. هذه هي عملية تكييف الكائن مع وجهات النظر والاحتياجات الجديدة، مما يمنحه مظهرًا عصريًا.

التحديث هو شكل من أشكال الاستنساخ البسيط. أثناء التحديث، يتم تنفيذ مجموعة من التدابير التي تهدف إلى تقليل التآكل الجسدي والمعنوي، باستثناء زيادة المساحة الإجمالية وتغيير حجم المبنى والغرض منه. وهذا المصطلح غير مناسب لوصف البيئة الحضرية، لأنه لا ينقل الطبيعة المعقدة للتغيرات في الأنظمة المعقدة.

الخطوة التالية في إعادة التأهيل هي العمل مع "كائن" المدينة، أي إعادة الهيكلة.

إعادة الهيكلة (lat. ge... - مرة أخرى، مرة أخرى، مرة أخرى + lat. stguctuga - الجهاز والهيكل والتكوين) - من-

تغيير هيكل شيء ما، في حالتنا - نظام إدارة المساحة الحضرية.

وهذا عنصر مهم في عملية إعادة التأهيل، المصممة لتحسين هيكل الاقتصاد الحضري وآلية إدارته، مما سيوفر مستوى من الكفاءة يضمن قدرته التنافسية. إن إعادة الهيكلة هي جزء من التحول الذي يكون فيه المردود أسرع والتحديات أكبر. وتتوقف العديد من المدن عند هذه المرحلة دون استخدام اتجاهات أخرى، وهو ما لا يؤدي إلى دفع جديد للتنمية.

يتعامل التنشيط مع الجانب الاجتماعي للمساحة الحضرية ويهدف إلى تجديد النشاط الاجتماعي والمسؤولية المدنية.

التنشيط (من اللاتينية ge. - بادئة تشير إلى استئناف أو تكرار الإجراء + Lat. u^aNz - حيوي، مانح للحياة، حي - تُترجم حرفيًا "عودة الحيوية") هي عملية "تنشيط" الفضاء الحضري من خلال تزويد الأشخاص ببيئة معيشية جيدة وملائمة، وتوفير فرص للنمو الإبداعي والمهني، والتنشئة الاجتماعية النشطة والتنمية الثقافية. هذا هو العنصر الأكثر استهلاكا للوقت والأقل بحثا، والذي، مع ذلك، يحتمل أن يكون أقوى مجال لإعادة التأهيل.

التجديد (من اللاتينية gepouayo - التجديد، التجديد) - بدء عملية النمو من خلال إقامة اتصال بين المدينة والبيئة. يهدف التجديد إلى عمليات التمثيل الغذائي ويتضمن استخدام مصادر خارجية لتطويره وتسوية العوامل والظروف السلبية.

يحتوي كل اتجاه لإعادة التأهيل على مجموعة الأدوات الخاصة به، والتي تتعلق كل منها بمنطقة معينة من "الكائن الحي" الحضري، والتي يتم عرضها في الرسم التوضيحي 2.

وبتطبيق مفهوم دراسة الفضاء الحضري كآلية بيولوجية، الموضح في الشكل 2، يمكن أن نستنتج أن سر التنمية الحضرية المستدامة يكمن في القدرة على قيادة التحول المتزامن والمترابط لجميع أنظمته (الإنتاج، البنية التحتية، الإدارة، الموارد البشرية). ، العلاقات مع البيئة الخارجية، الخ د.).

0*ePeT كوس^og/:

1a C &-РІ g~ 2 ii ekonst المادية- صورة المدينة 1 إعادة هيكلة RUKTSIYA 1 الأسواق \%\ ■» -о " о о \\ 1 Ш

Mezhgorodskaya 1 Renova-Revita-)، *0care l وqi /

\ \ % ® \ tion 5 جم ^ 01 £ $

\ F / \ x/ /// V, ^ \ \ / £ o \f%° # I 8 \ %\\ \ 74 i \ l\\ x i % V /

الشكل 1. أربعة عناصر لإعادة التأهيل الحضري

المثال التوضيحي 2. المخطط "البيولوجي" العام لإعادة تأهيل الفضاء الحضري

ولا تقتصر مكونات إعادة التأهيل على تحسين الخصائص التقنية بالاعتماد على تقنيات البناء الحديثة والحلول التخطيطية والتركيبية فحسب، بل التحول المؤسسي (الاجتماعي) والبيئي. هذه عملية معقدة لإعادة إنتاج الفضاء الحضري عالي الجودة، ولها تأثير تآزري.

لا تشمل إعادة تأهيل مساحة المدينة القضايا الفنية والتنظيمية فحسب، بل تشمل أيضًا القضايا الاقتصادية والقانونية والإدارية وغيرها من القضايا، وتعتبر بمثابة عملية تحول بيولوجي وشعاري واجتماعي واقتصادي، مما يعكس علاقات السوق الجديدة بين المشاركين فيها.

يعتمد جوهر السياسة واختيار أساليب إعادة تأهيل المناطق الحضرية على الظروف السياسية والاقتصادية والاجتماعية وظروف السوق وحتى العوامل الطبيعية والمناخية. وتشمل العوامل السياسية تطوير مفهوم التخطيط الحضري، وموقف الحكومات المحلية؛ إلى الاقتصادية - إمكانيات ميزانيات جميع مستويات الحكومة، والمستثمرين المحتملين، بما في ذلك السكان؛ الرضا الاجتماعي - السكاني عن نوعية المساحة الحضرية، وتحسين مؤشرات نوعية الحياة؛ لظروف السوق - حالة العرض والطلب، ومستوى الأسعار في أسواق العقارات.

بعد دراسة التجارب الأجنبية في تجديد الفضاءات الحضرية، يمكن القول بأن المتطلبات النموذجية لإعادة تأهيل المناطق الحضرية هي:

1 انخفاض جودة عمل مباني وهياكل المدينة بسبب الظروف الجوية السيئة وفترة التشغيل الطويلة ؛

2 التقسيم غير العقلاني للمناطق التي لا تضمن السلامة البيئية والصحية والنقل للسكان؛

3 ضرورة استعادة القيمة التاريخية للمعالم المعمارية وأحياء المدينة القديمة؛

4 ـ الانتقال إلى نوع من السياسة البلدية (كما هو الحال في فرنسا)، مهمتها التكامل الاجتماعي وتحفيز عملية الاستثمار كأدوات لإدارة النمو الاقتصادي؛

5 ـ الرغبة الطوعية لدى المواطنين والمستثمرين في المساهمة في تقدم التنمية الحضرية؛

6ـ تغير في تكوين الصورة الاجتماعية للمدينة، تغير في الصورة المحلية أو الإقليمية. الهدف من إعادة التأهيل الإقليمي هو تحسين نوعية الفضاء الحضري، وبالتالي تحسين مستوى معيشة المواطنين. إن جوهر هذا الإجراء هو تحقيق أقصى استفادة من قدرات المناطق؛ وضمان تنميتها المستدامة؛ زيادة القدرة التنافسية وتنمية الإمكانات الاجتماعية والاقتصادية.

لقد شرعت روسيا للتو في السير على طريق تطوير الوحدات الإدارية الإقليمية وفقًا لمبدأ الإستراتيجية المؤسسية. ومع ذلك، فإن أهمية إعادة التأهيل الشامل لأراضي المدن المحلية ليس موضع شك.

أولاً، الهيكل الحالي لمدينة من النوع "السوفيتي" لا يفي إلا جزئياً بظروف السوق، التي تتميز بمناطق سكنية وترفيهية منخفضة الجودة، وحصة عالية من المناطق الصناعية والمستودعات في وسط المدينة، وحالة نقل غير مواتية (مستوى تطور البنية التحتية للنقل لا تتوافق مع الحمولة ولا تواكب نمو أسطول المركبات في المدينة).

ثانيا، فإن عمليات تحويل الوظائف الاقتصادية الحضرية، وتطوير التكنولوجيات الجديدة، وزيادة دخل السكان والتغيرات في احتياجاتهم تطرح متطلبات جديدة لجودة البيئة الحضرية.

ثالثا، تغيرت طبيعة التحضر في البلاد. وتم استبدال استثمارات الدولة في تنمية المدن والأقاليم باستثمارات خاصة، تخضع لقوانين السوق ومصممة للحصول على تأثير تجاري سريع.

تعد المؤسسات الصناعية وشبكة النقل الموجودة على أراضيها هياكل مستدامة تقليديًا من وجهة نظر التخطيط الحضري. وهم الآن مجبرون على أن يصبحوا أكثر ديناميكية ويندمجوا في البنية التحتية الحضرية العامة لتجنب التدهور التدريجي والتدهور.

تحتل المصانع العملاقة ومناطقها الصناعية الضخمة مع جميع المباني الإدارية المجاورة ومرافق الإنتاج والمستودعات والبنية التحتية للنقل التي تعمل بشكل جيد مساحة كبيرة في المركز الجغرافي للمدن الروسية. كل الحقائق المذكورة أعلاه تجعل هذه المنطقة جذابة للغاية للمطورين.

خلال الفترة السوفيتية، تم بناء المؤسسات الصناعية بشكل رئيسي على مشارف المدينة، وأصبحت متضخمة تدريجياً بالمناطق السكنية. واليوم يجدون أنفسهم محاطين بالكامل بالمباني السكنية، التي لها هيكلها المتنوع وبيئتها المكانية الموضوعية، ولا علاقة لها بالمناطق الصناعية من حيث المظهر المعماري والفني ومستوى التحسين. ونتيجة لذلك، فإن هذه المناطق موجودة من تلقاء نفسها.

في الاتحاد السوفيتي والأدب المحلي في تلك السنوات، تم الاهتمام بتحديث المباني والأحياء التي عفا عليها الزمن أخلاقيا وجسديا؛ إعادة بناء المنشآت الصناعية؛ إلا أن جانب هذه المعرفة كان ذو طبيعة تقنية بحتة، وهو ما لا يتوافق مع واقع عصرنا، حيث أصبح من الضروري استعادة (تحويل) مناطق بأكملها، مع مراعاة التبعات الاجتماعية والبيئية والاقتصادية لهذه التحولات . وكانت المنظمات العلمية في ذلك الوقت منخرطة في مخططات لتنظيم التنمية الصناعية؛ تتمثل الخيارات الرئيسية لتجديد البيئة الحضرية في حل مشاكل النقل، وكذلك مشاكل التخطيط، من خلال تقسيم المجمعات الصناعية الكبيرة إلى وحدات تأسيسية أصغر، ونتيجة لذلك حصلت المدينة على هيكل أكثر انفتاحًا. ومع ذلك، نادرا ما تم تنفيذ هذه المقترحات في الممارسة العملية، حيث لم يكن لدى سلطات المدينة آلية لإدارة عمليات التحول الإقليمي.

أعطى اقتصاد السوق والإطار التشريعي الجديد للحكومات المحلية والشركات والمقيمين الحق في إدارة قضايا إعادة التطوير الحضري بأنفسهم. اليوم، يمكن لإعادة تطوير المناطق الصناعية أن يحقق نتائج واضحة لكل من المدينة (التغيير في المظهر) ورجال الأعمال المستعدين للاستثمار في المصانع السابقة. في العقد الماضي، ظهرت النتائج الأولى لإعادة تأهيل "المناطق الصناعية" في البلاد.

يعد تحويل المناطق الصناعية السابقة ذا أهمية استثنائية للتخطيط الحضري لمعظم المدن الصناعية. خلال تراجع التصنيع، المناطق الموجودة في القائمة

الرسم التوضيحي 3. فناء منزل في الشارع. كومسومولسكايا، 76، ايكاترينبرج، منطقة سفيردلوفسك. عنوان الرابط: http://www.mira39. رو/معرض/13

حدود المستوطنات، والأكثر جاذبية للاستثمار، في المناطق الوسطى من المدن. ويمكن استخدام هذه المناطق لتطوير البنية التحتية الحضرية، وبناء المساكن، وتحسين نظام النقل.

في مدينة يكاترينبرج، وفقًا لخطط التنمية العامة والاستراتيجية، تم تحديد قائمة المؤسسات الصناعية المقرر نقلها خارج حدود المدينة. يعمل بعض أصحاب الأعمال أنفسهم كمستثمرين: على سبيل المثال، تقوم Uralobuv ببناء مجمع Universitetsky السكني في موقع مصنع سابق (الرسم التوضيحي 3).

في موقع مصنع الكرات، تم بناء مجمع بازوفسكي السكني (الرسم التوضيحي 4).

يكمن مفتاح التأثير الإيجابي لمثل هذه المشاريع في تعدد وظائفها. وهذا يعني التخلي عن الهياكل الأحادية الضخمة قيد التطوير، مثل مجمعات التسوق الكبيرة، أو المراكز العامة ذات الوظيفة الواحدة، أو التكوينات السكنية الكبيرة التي لا تحتوي على بنية تحتية مدمجة فيها.

الجزء الأكثر شيوعًا من برامج إعادة تأهيل المناطق الصناعية هو مشاريع تحويل المصانع والمصانع القديمة غير العاملة إلى أشياء مهمة للمدينة (المتاحف والمعارض الفنية ودور السينما وما إلى ذلك). إن المساحات الحضرية المختلة - المناطق الصناعية السابقة، أو محطات الموانئ، أو مناطق الثكنات أو مراكز النقل التي عفا عليها الزمن - تتطلب استخدامات جديدة. وهكذا، يقع متحف نيفيانسك التاريخي والمعماري في مبنى محطة توليد الكهرباء السابقة في القرن التاسع عشر. بجانب البرج (شكل 5).

الرسم التوضيحي 4. المجمع السكني "بازوفسكي"، يكاترينبرج، منطقة سفيردلوفسك. عنوان URL: http://www.bazhovsky-pr. ru/gallery3/index.php/SDC11957

الرسم التوضيحي 5. متحف في مبنى محطة توليد الكهرباء السابقة وبرج نيفيانسك، نيفيانسك، منطقة سفيردلوفسك. عنوان URL: http://wikitravel. org/ru/%D0%A4%D 0%B0%D0%B9%D0%B B:Nevyansk-tower2.jpg

الرسم التوضيحي 6. مركز المعارض للفضاء الإبداعي "تكاتشي"، سانت بطرسبرغ URL: http://www.kommersant. 1 ^^^1882536

خيار آخر لإعادة بناء المباني الصناعية دون هدمها بالكامل هو إعادة توجيهها للمباني السكنية - الغرف العلوية (الرسم التوضيحي 6). في الغرب، الدور العلوي هو اسم للمباني السكنية المحولة على أساس المباني الصناعية القديمة - مساحات الإنتاج أو المستودعات ذات الأسقف العالية والحفاظ على الهياكل الرئيسية. في الوقت نفسه، ينشأ شكل جديد من تنظيم مساحة المعيشة: المساحة الداخلية عبارة عن حجم واحد، باستثناء غرف المرافق والحمامات المعزولة.

أصبح الآن أسلوب الدور العلوي شائعًا في روسيا: فقد تم بالفعل بناء مراكز الأعمال والمجمعات السكنية في موسكو وسانت بطرسبرغ وتشيبوكساري وإيكاترينبرج. ومع ذلك، في الوقت الحاضر في روسيا، يكون من الأسهل أحيانًا على المطورين هدم مصنع أو مصنع قديم وبناء مبنى جديد في الموقع الشاغر. القليل منهم فقط قرروا إعادة بناء المباني التاريخية (ولكن ليست المحمية من قبل الدولة). يعد "تبسيط" الشقق الخاصة على أنها "دور علوي" أمرًا شائعًا أيضًا.

خاتمة

الاتجاه الرئيسي لإعادة تأهيل المناطق الصناعية في الخارج هو إعادة التجهيز الفني للمنشآت الصناعية مع تغيير لاحق في غرضها الوظيفي (حتى العكس تمامًا - السكني والثقافي والعامة والتجارية).

توفر قصص النجاح للمدن فرصًا اقتصادية جديدة، ونوعية المساحة المعيشية التي تحتاجها اليوم، والوظائف، وسببًا للوجود.

قائمة الأدب المستخدم

1 Blekh E. M. الكفاءة الاجتماعية والاقتصادية لإعادة إعمار وتحديث مخزون المساكن / VNIITAG: مراجعة // المباني السكنية: معلومات عامة. م، 1989.

2 الموسوعة السوفيتية الكبرى. الطبعة الثالثة. : كتاب مرجعي إلكتروني: 30 مجلدا على الإنترنت. عنوان URL: http://great-soviet-encyclopedia. رو (تاريخ الوصول: 11/03/2012).

3 القاموس الاقتصادي الكبير / أد. أ.ن. أزريليان. الطبعة الخامسة، إضافة. ومعالجتها م، 2002.

4 فالشوك إ.أ. الفحص الطبي والتأهيل الطبي. الرابط: http://minzdrav.by / med/docs / Journal/St_2009_N2_3.pdf (تاريخ الوصول: 01/09/2012).

5 قانون تخطيط المدن للاتحاد الروسي. رقم 190-FZ بتاريخ 29 ديسمبر 2004 النص الرسمي. م، 2005.

6 Demidova E. V. مشاكل إعادة تأهيل المساحات الحضرية // النشرة الأكاديمية Ural-NIIproekt RAASN. 2009. رقم 2. ص 52-56.

7 Dikansky M. G. مشاكل المدن الحديثة (الحركة في المدن الكبرى، أزمة السكن). م، 1925.

8 التقاليد الأجنبية والمحلية في أبحاث المدينة / مركز البحوث الاجتماعية والتسويقية "التحليلية".

عنوان URL: http://socio-research.

ru / svd / cnt/ru/fldr_mainmenu / fldr_publications/fldr_thesis/fldr_ dnv_citymodification/fldr_dnv_ Abstract / fldr_chapter_01 / cnt_ chap_01_03 (تاريخ الوصول:

9 الثقافة باعتبارها قاطرة تنمية المدينة. م، 2006.

10 Losev A. F. حول مفهوم القانون الفني // مشكلة القانون في الفن القديم والعصور الوسطى في آسيا وأفريقيا. م، 1973.

11 ليسوفا أ.آي إعادة بناء المباني. ل.، 1979.

12 Ozhegov S.I. قاموس اللغة الروسية. م، 1987.

13 سياسة التجديد الحضري. تجربة من فرنسا/ وثيقة المديرية العامة للعمران والإسكان والتعمير. يوليو 2001

14 الموسوعة المعمارية والهندسية الروسية. T.4. URL: http://www.gosstroy. ru/rasee.ru (تاريخ الوصول: 20/10/2012).

15 قاموس العلوم الطبيعية. عنوان URL: http://www.glossary.ru (تاريخ الوصول: 14/02/2012).

16 شير م. شعور بالعلو // أوجونيوك. 2012. رقم 11.

17 القاموس الموسوعي للمصطلحات الطبية / أد. بي في بتروفسكي. م، 1984. ت 3.

18 القاموس الموسوعي للاقتصاد والقانون. عنوان URL: http://

في شهر أكتوبر، في شارع تفرسكوي، سيتمكن جميع المهتمين بمستقبل العاصمة والهندسة المعمارية وتطوير البيئة الحضرية من مشاهدة معرض صور هادف في الهواء الطلق بعنوان "تجديد المناطق الصناعية: تجربة المدن حول العالم. " يقدم المعرض 14 مدينة حول العالم حيث تم تجديد المناطق الصناعية السابقة في أوقات مختلفة: لندن، بلباو، ليون، هامبورغ، ميلانو، برلين، نيويورك، أمستردام، بوينس آيرس، إلخ. وتمثل موسكو أكبر مدينة - مشروع واسع النطاق وطموح للعقد - تحويل 65 هكتارًا من المنطقة الصناعية ZIL إلى منطقة جديدة وإقليم فني يحمل الاسم الذي لا يحتاج إلى شرح "ZILART". في عصر ما بعد الصناعة، غالبًا ما تتدهور مناطق المدن المتقدمة اقتصاديًا: حيث يتم إغلاق المصانع ونقلها إلى الضواحي، ويتم التخلي عن الموانئ القديمة، وتجميد أحواض بناء السفن والمستودعات وخطوط السكك الحديدية. إن التجديد، أي إعادة استخدام هذه المساحات المهجورة واستعادتها، يتطلب إرادة قوية وعصف ذهني عام واستثمارات كبيرة. بعد كل شيء، هذه مجموعة كاملة من التدابير التي تهدف إلى مكافحة التدهور الاقتصادي والمادي والبيئي والاجتماعي للمناطق الشاسعة. إن إعادة استخدام المواقع الصناعية السابقة يحل مشكلة العثور على مواقع التطوير، ويمنع الزحف العمراني مع توفير مساحة للمساكن الجيدة والمتنزهات والمراكز الثقافية ومراكز التسوق. كما يعد خلق فرص العمل في الأحياء المشكلة حديثًا ميزة إضافية لمثل هذه المشاريع. هناك العديد من الأمثلة على التجديد الناجح في العالم. يتضمن ذلك إنشاء بيئة حضرية فريدة من نوعها في موقع الأرصفة غير النشطة في شرق لندن. وتشكيل 13 منطقة جديدة على طول ساحل أوسلو. ومضاعفة الجزء الأوسط من مدينة ليون بفضل خطة التقاء غير مسبوقة بالنسبة للمدينة القديمة. لقد أصبحت دعوة فرق الهندسة المعمارية النجمية إلى مثل هذه المشاريع ممارسة دولية. شاركت زها حديد ودانيال ليبسكيند وأراتا إيسوزاكي في CityLife في ميلانو، وشارك جاك هيرزوغ وبيير دي ميورون في هافن سيتي في هامبورغ، وعمل فرانك جيري في بلباو، وعمل رينزو بيانو في أوسلو. تجدر الإشارة إلى منطقة بويرتو ماديرا في بوينس آيرس، التي شارك في تطويرها سانتياغو كالاترافا ونورمان فوستر وسيزار بيلي وألان فاينا وفيليب ستارك: لأكثر من 60 عامًا كانت منطقة ميناء معرضة للجريمة، حيث كان المواطنون إنهم خائفون حتى من لصق أنوفهم - وهم الآن يشترون شققًا هنا بنشاط ويحلمون بالحصول على وظيفة في المكاتب المحلية. قريبا جدا سيتم إدراج موسكو في قائمة صانعي الأخبار في المناطق الحضرية، وسيحصل سكان موسكو على مجمع سكني فريد من نوعه "زيلارت". أراضي العملاق الصناعي السابق، المصنع الذي سمي باسمه. I. A. Likhacheva، يحدها جسر Moskvyreka وخط السكة الحديد الدائري الصغير. بالإضافة إلى أكثر من مليون متر مربع من المساكن، سيتم بناء مركز متحف هيرميتاج موسكو هنا وقاعة الحفلات الموسيقية والمسارح والمعارض الفنية والمدارس ورياض الأطفال. المهندسين المعماريين الروس المشهورين يوري غريغوريان، سيرجي شوبان، إيفجيني جيراسيموف، سيرجي سكوراتوف، أوليغ خارتشينكو، ألكسندر برودسكي، المكاتب المعمارية تسيميلو لياشينكو وشركاه، ميزونبروكت، بالإضافة إلى مشاهير العالم: شارك المهندس المعماري الأمريكي هاني رشيد (العمارة المقاربة) في البناء و الهولندي ويليم جان نيوتيلنجز وميشيل ريديجك (Neutelings Riedijk Architecten). لأول مرة، سيشاهد سكان موسكو مثل هذا السجل المصور الشامل لتحويل المناطق الصناعية المهجورة في جميع أنحاء العالم إلى مناطق مريحة. يقع معرض الصور في شارع تفرسكوي من المسرح. بوشكين إلى مسرح موسكو للفنون الذي سمي على اسمه. غوركي - 14 مدينة، 46 صورة فوتوغرافية. (معرض الويب) (/معرض الويب)

مقدمة

في هيكل المدينة الحديثة النامية في السنوات الأخيرة، كانت مشكلة تجديد المناطق الصناعية ذات أهمية خاصة. يشير مصطلح التجديد إلى الاستخدام التكيفي للمباني والهياكل والمجمعات عندما يتغير غرضها الوظيفي.

يتم تحديد جدوى التجديد وإدخال وظائف بديلة من خلال العوامل الاجتماعية والاقتصادية والنفسية والتاريخية والجمالية. يتم نقل العديد من المؤسسات الصناعية من وسط المدينة إلى ضواحيها إلى المنطقة. عند التخلي عن الاستخدام الصناعي للإقليم، من المخطط تقليل التأثير السلبي على البيئة.

إن استخدام المناطق الداخلية ، التي لا يتوافق تنظيمها المعماري والمكاني والوظيفي حاليًا مع أهميتها وإمكاناتها في التخطيط الحضري ، لا يتضمن عادةً تجديد وترميم المؤسسات. لذلك فإن أحد خيارات استخدام المنطقة هو التدمير الكامل للمنشأة الحالية وبناء مجمع جديد من الصفر. ( حي جيليسن كيرشن، ألمانيا، مهندس معماري. م. كوالسكي– على أراضي مصنع إنتاج الفرن) [إضافة. 1].

ولكن مع هذه الطريقة، تزيد تكاليف هدم الأشياء وتطهير المنطقة وما إلى ذلك بشكل كبير. علاوة على ذلك، في كثير من الحالات، تعتبر المباني الصناعية آثارًا معمارية وتحميها الدولة (وهو أمر نموذجي جدًا لمدينتنا [ ]).

ولهذا السبب أريد في هذا العمل أن أتناول أمثلة على الخيارات المختلفة لتحويل المناطق والمرافق الصناعية مع الحفاظ على المباني وتغيير الوظائف، وتحليل تجارب مختلف البلدان والاستوديوهات المعمارية.

1. ضد. أنتوشينكوف. دورة محاضرات “التخطيط الحضري الحديث”

مركز الفنون وتقنيات الإعلام في كارسروه

أود أن أبدأ المقارنة بأمثلة من ممارسات التصميم الأجنبية.

أول شيء أود أن أفكر فيه هو مركز الفنون وتقنيات الإعلام في كارسروه(Zentrum für Kunst und Medientechnologie Karlsruhe)، ألمانيا [أضف. 2].

أصبح إنشاء مركز عام حديث في عام 1997 على أراضي ومباني المؤسسة الصناعية IKWA-Karlsruhe-Augsburg أحد الأمثلة على المراجعة الجذرية لدور المنشأة الصناعية في تجديد المشهد الحضري. تم ترتيب الكتل العريضة المكونة من ثلاثة طوابق لمبنى المصنع بشكل متماثل حول عشرة أفنية. المبنى مصنوع من إطارات خرسانية مملوءة بالطوب على الواجهات. تم التخلي عن المبنى في السبعينيات ثم احتله الفنانون، وتم إعادة تصنيف المبنى في النهاية على أنه نصب تذكاري صناعي.

فاز في مسابقة إعادة بناء وصيانة وتوسيع مبنى المصنع الاستوديو المعماري ASP SCHWEGER ASSOZIIERTE. نجح المهندسون المعماريون في الحفاظ على مبنى عام 1918 وأدخلوا عناصر جديدة عالية التقنية. على سبيل المثال، لتجنب التأثير السلبي للضوضاء والاهتزازات على المبنى، تم نقل استوديو الصوت خارج المصنع على شكل مكعب زجاجي كبير أمام الواجهة.

تتطلب التقنيات الإلكترونية الحديثة، كقاعدة عامة، مساحة - ليس أكثر من صندوق عادي، لذلك في القاعات الصناعية ذات الامتدادات الكبيرة، يمثل المصنع حاوية مثالية محتملة.

من خلال تغطية الساحات بالفوانيس وتحويل المساحات الداخلية، حقق المهندسون المعماريون المساحة الحديثة والوظيفية المثالية. تعمل مولدات الطاقة الشمسية الموضوعة على الأسطح على تشغيل مسارات الترام في المناطق المحيطة.

تم إيلاء اهتمام خاص في هذا الموقع لتحويل المنطقة المحيطة بالمبنى، في محاولة لإنشاء المجمع الطبيعي الأكثر طبيعية حول المبنى، وبالتالي اللعب مع التناقضات بين التكنولوجيا العالية والعودة إلى الطبيعة عند مغادرة المبنى. تم حل مشكلة مواقف السيارات عن طريق تركيب مواقف للسيارات تحت الأرض في جميع أنحاء المبنى بأكمله. المنطقة بأكملها فوق هذا المرآب عبارة عن حديقة خضراء بها ثماني وحدات من التضاريس الاصطناعية مع غرسات الأشجار. الوحدات مصنوعة من صفائح معدنية، وبالتالي تحافظ على "ذاكرة المكان"، وماضيه الصناعي.

1. الوسائط المختلطة - التصميم المعماري لمركز فني في كارلسروه، ألمانيا. المراجعة المعمارية، أبريل 1998، بقلم ليلى داوسون
2. في.أ. نيفيدوف. تصميم المناظر الطبيعية والاستدامة البيئية. - سانت بطرسبرغ 2002

خزانات الغاز في فيينا

الشيء التالي الذي لفت انتباهي كان مجمع حامل الغاز في فيينا, النمسا [أضف. 3، 4].

تم بناء خزانات الغاز في فيينا بين عامي 1896 و1899. في البداية، كانت هذه المباني الضخمة (قطرها الداخلي 62 مترًا وارتفاعها 72 مترًا) بمثابة خزانات للغاز، ولكن في عام 1970 أصبحت غير مستخدمة وتمت إزالة جميع المعدات التقنية. ما تبقى هو هيكل من الطوب و90 ألف متر مكعب من المساحة الداخلية، وهي محمية كمباني مدرجة.

وفي عام 1995، تقرر تحويل وظيفة خزانات الغاز الموجودة إلى أماكن سكنية وتجارية وتجارية. بعد المنافسة، تم تحديد 4 استوديوهات معمارية، كل منها يأخذ واحدًا من 4 مباني للعمل: Coop-Himmelb(l)au، Manfred Wehdorn، Wilhelm Holzbauer وJean Nouvel.

اقترب جميع المهندسين المعماريين من تحويل المباني بشكل مختلف. يتكون التصميم الداخلي لـ Nouvel من 9 أجزاء مرتبة في دائرة، مع مسافة بادئة طفيفة عن الجدران الموجودة. يوجد هنا مبنى سكني مكون من 14 طابقًا. يوجد في الداخل مركز تسوق مغطى بقبة، متصل بجميع خزانات الغاز الأربعة، وتحيط به العشب والنباتات. في المشروع، كان لدى نوفيل أيضًا فكرة إنشاء مناخ محلي خاص به داخل خزان الغاز عن طريق تعليق معدات التحكم في المناخ تحت القبة، لكن ذلك لم يتحقق.

تم تسليم خزان الغاز "B" إلى ورشة عمل Coop Himmelb(l)au. إذا قام جميع المهندسين المعماريين الآخرين بتشكيل مجلدات داخلية فقط، فقد اقترح وولف بريكس إضافة 3 أشكال جديدة، أحدهم من الخارج، وبالتالي إظهار الهندسة المعمارية الحديثة لأولئك الذين لا يدخلون المجمع. يوجد داخل المبنى حجم أسطواني به مكاتب، وفي الخارج يوجد شكل شاشة مسطحة مكسورة، بالإضافة إلى مساحة مكتبية، وفي الطابق الأول توجد قاعة متعددة الوظائف للمناسبات العامة والمحلات التجارية والترفيه.

في مشروع Vedorn Architects، تنقسم المساحة داخل خزان الغاز إلى 8 قطاعات، كل منها مقسم حسب الارتفاع إلى مناطق وظيفية: السكن، المكاتب، التجزئة، مواقف السيارات (من الأعلى إلى الأسفل). الفناء الموجود فوق المرآب مغطى بقبة زجاجية كبيرة، مما يشكل منطقة عامة ترفيهية.

اقترب فيلهلم هولزباور من تصميم ملء خزان الغاز الرابع بطريقة مختلفة. مشروعه ليس له مساحة داخلية مشتركة. على العكس من ذلك، داخل الحجم الأسطواني للمبنى السكني يرتفع إلى أقصى ارتفاع. وتمتد المباني منه بثلاثة شفرات، وبذلك يقسم الحجم الداخلي بأكمله إلى 3 أفنية.

بالإضافة إلى المباني الأربعة الرئيسية، يضم المجمع العديد من المباني الأخرى ذات البنية التحتية المتنوعة. يتضمن ذلك مركزًا ترفيهيًا بناه روديجر لاينر ومركزًا للتسوق يربط بين خزانات الغاز. وقد شهد المجمع أيضًا تطويرًا كبيرًا تحت الأرض.

كانت هذه المباني بمثابة تتويج للمنطقة الصناعية. هيكل مغلق تمامًا، مكتفي ذاتيًا، يرتفع فوق المستودعات والأراضي الشاغرة. وبعد إعادة الإعمار، ظلوا أبرز معالم المنطقة بأكملها. الآن فقط هذه ليست هياكل عظمية مهجورة، ولكنها مكاتب وشقق ومتاجر جذابة وعصرية. في رأيي، يعد هذا أحد أنجح الأمثلة العالمية لإعادة بناء منشأة صناعية بهذا الحجم. وكما يقول بريكس نفسه: "... يعد مشروع مقياس الغاز مثالًا خلفيًا للمركز الحضري المحلي الذي يخلق توترًا بين المركز التاريخي للمدينة والتطورات الجديدة" - "... يعد مشروع خزان الغاز أحد الأمثلة النادرة للمراكز الحضرية التي تخلق اتصالًا وثيقًا بين القلب التاريخي للمدينة والتنمية الجديدة والمتطورة".

مركز ملبورن الشاهق

مركز ملبورن الشاهق[الملحق 5]. هذا الكائن مثير للاهتمام من وجهة نظر أصالة التفاعل بين المبنى التاريخي والتطور الجديد.

يعتبر سكان ملبورن مدينتهم هي الأكثر... "مجهزة تقنيا"في نصف الكرة الجنوبي، غالبا ما يسمى هذا المجمع "الكولوسيوم الاستهلاكي". مؤلف مشروعه هو كيشو نورياكي كوروكاوا.

تم تنفيذ بناء المجمع الواقع في المركز التاريخي للمدينة في الفترة 1986-1991. ويتكون من مبنى مكاتب شاهق، ومركز تسوق على شكل مستقبلي، بالإضافة إلى مرافق ثقافية وترفيهية أخرى. تلوح ناطحة السحاب المكونة من 55 طابقًا فوق مركز تسوق قريب. واستخدمت في تزيين واجهاته مواد مختلفة: الألمنيوم والحجر والمرايا والزجاج الملون.

من الواضح أن الزخارف اليابانية محسوسة في المبنى. جزء من مركز التسوق عبارة عن مخروط زجاجي ضخم مكون من 20 طابقًا. يوجد بداخله نصب تذكاري للتاريخ الأسترالي - برج من الطوب تم بناؤه عام 1894 - وهو الهيكل الوحيد الباقي من مصنع أنابيب الرصاص السابق الذي كان قائمًا في هذا الموقع.

في هذه الحالة، لم يكن للبرج الحالي أهمية خاصة من الناحية المعمارية. ومع ذلك، فهذه سمة مهمة ومهيمنة في ملبورن شاهقة، والتي اعتاد عليها سكان المدينة. هذا جزء من الماضي، تاريخ المدينة، الذي حافظ عليه كوروكاوا بعناية، وحمايته بمخروط زجاجي، مما جعله جزءًا من التفاصيل الداخلية لمركز التسوق الجديد.

كما يقول كوروكاوا: "إحدى طرق إنشاء بنية متعددة المعاني ومزدوجة هي اقتباس أجزاء من الرموز التاريخية".

نيو هولاند

دعنا ننتقل تدريجياً إلى الأراضي الروسية ونفكر أولاً في مشروع السير نورمان فوستر، له اقتراح لتجديد أراضي جزيرة نيو هولاند[صفة. 6].

وستكون نيو هولاند جزيرة مثلثة الشكل في سانت بطرسبرغ قائمة على دعائمها الخاصة مع مجموعة متنوعة من المؤسسات الثقافية الواقعة على مساحة 7.6 هكتار. يشتمل المشروع على مسرح وقاعات مؤتمرات وصالات عرض وفندق ومحلات تجارية وشقق ومطاعم مع ساحة متحركة في وسط المدينة.

سيتم تحويل المباني التاريخية الرائعة، التي كانت مخصصة في الأصل لتخزين الأخشاب، إلى فنادق ومساحات للبيع بالتجزئة، تتخللها مجموعة من مساحات الفنون المسرحية والبصرية. مجمع كامل من المباني التجارية الواقعة على طول محيط "المثلث" سيجعل الجزيرة مركزًا للنشاط التجاري وليس مجرد مركز ترفيهي.

وعلى غرار حوض المرفأ الحالي، ستكون الساحة في الهواء الطلق محاطة بمسرح ومتاجر ومطاعم مطلة على المياه. وهي مخصصة بشكل أساسي للعروض في الهواء الطلق، وإذا لزم الأمر، يمكن ملؤها بالماء (لسباقات القوارب) وأيضًا ملؤها بالثلج لاستخدامها كحلبة للتزلج. كما يوفر المشروع البنية التحتية للاتصال بالمدينة. سيتم بناء الجسور والطرق الجديدة.

في رأيي، يعد هذا المشروع أحد أكثر المشاريع واسعة النطاق جدارة في وسط مدينة سانت بطرسبرغ في الآونة الأخيرة. يمكن لمنطقة المستودع، التي ظلت فارغة لسنوات عديدة، أن تصبح أخيرًا معرفة عامة. يدرس فوستر بعناية كل تفاصيل المجمع الجديد. يتم الاهتمام بلون الأسطح والحفاظ على أشجار الحور والنباتات الأخرى، والتي اقترح حتى المجلس العام في سانت بطرسبرغ إزالتها، وحتى تكوين المناور في الأسطح، بسبب الضوء غير المرغوب فيه. يمكن للجزيرة في الليل تغيير صورتها الظلية السوداء المعتادة. أود أن أرى نفس الاهتمام الذي يتم إيلاءه لمشاريع التطوير الجديدة الأخرى في وسط المدينة.

1. بافل نيكيفوروف. "دافع نورمان فوستر عن أشجار الحور في نيو هولاند"

متحف المياه

أحد مشاريع إعادة الإعمار الناجحة لمنشأة صناعية، في رأيي، نفذها مهندسونا المعماريون - متحف المياه على أراضي مؤسسة Vodokanal[صفة. 7].

تعد إعادة بناء مبنى برج المياه أول تجربة في سانت بطرسبرغ لإحياء المباني الصناعية القديمة التي فقدت غرضها السابق. يعد هذا المشروع تجربة لخلط أنماط القرنين التاسع عشر والحادي والعشرين. كانت المهمة الرئيسية هي استعادة المساحات الداخلية للبرج وتنظيفها من "الطبقات" اللاحقة والتكيف مع الوظائف الجديدة. الحفاظ على سلامة التصميمات الداخلية - قاعات جميلة ذات أسقف مقوسة.

"لكن الطريقة التي ضمننا بها هذا "الحفظ" تنتمي إلى استراتيجية معمارية مختلفة تمامًا. إنها أكثر من مجرد علامة، ونحت وظيفي. ليس مجرد شكل قوي - شكل ذو معنى. الجوهر المعماري لأي برج هو الحركة الصاعدة، ويكشف الدرج العمودي الزجاجي عن هذه الحركة، والتي عادة ما تكون مخفية عن أعين المشاهد. فالمبنى المبني من الطوب يبدو كما لو أنه مكرر، ويفقد أهميته المادية.- يقول إيفجيني بودجورنوف، رئيس ورشة عمل Intercolumnium.

إن المثمن المبني من الطوب الأحمر لبرج المياه، والذي صممه المهندسون المعماريون Merze وShubersky في 1860-1863، متصل بالمياه وظيفيًا فقط: الحجم المتجانس ينفي أي سيولة. تمكن مهندسو استوديو Intercolumnium، الذين أعادوا بناء البرج، من حل القضايا الموضوعية ليس فقط - وضع متحف عالم المياه في البرج - ولكن أيضًا المشكلات التصويرية. أدت متطلبات الحفاظ على التصميمات الداخلية التاريخية للبرج إلى إزالة المصعد والسلالم إلى ملحق منفصل. كان هذا هو المحور الرئيسي لإعادة الإعمار. في أشكاله ومادته يمكن للمرء أن يقرأ صورة الماء. جنبا إلى جنب مع البرج، تم أيضا تحويل المنطقة المحيطة بالمتحف بنجاح. تم إنشاء حديقة وتركيب نافورة ونصب منحوتات.

معرض ياقوت

كمثال سلبي، غير مكتمل أو غير ناجح، يمكننا الاستشهاد بمشروع موسكو معرض ياقوت[صفة. 8]. يبدو لي أن محاولة إنشاء معرض فني في مبنى خزان الغاز التابع لمصنع غاز أرما على غرار المشروع النمساوي لم تتحقق. انعكس إنشاء نادي ومعرض ساحر فقط في المظهر الداخلي للمبنى، وحتى ذلك الحين لم يكن ناجحا. المساحة الداخلية المغطاة بشكل رتيب بالعوارض والألواح ليست مثالاً جيدًا لحل مشكلة صعبة.

المعرض هو المحاولة الأولى فقط لتحويل منطقة المصنع إلى منطقة أعمال، ومن المخطط تركيب المكاتب والتجارة فيها. أود أن يصبح التصميم الإضافي أكثر نجاحًا. كمثال، يمكننا الاستشهاد بمشروع الدبلوم لخريجي معهد موسكو المعماري في عام 1998 (المؤلفان O. Dikhtenko، E. Vintova).

الجزيرة الذهبية

والآن لننتقل إلى المشاريع التي لم يتم تنفيذها بعد، ونرى ما ينتظرنا في المستقبل القريب.

مناقشة المشروع تجري على قدم وساق في موسكو "الجزيرة الذهبية"[صفة. 9].

يغطي برنامج الجزيرة الذهبية أراضي الجزيرة المقابلة للكرملين من جسر بولشوي موسكفوريتسكي إلى النصب التذكاري لبطرس الأكبر على بصق الجزيرة ولأول مرة يخلق الظروف اللازمة للتنمية الشاملة لإقليم المركز التاريخي مع مساحة تزيد عن 40 هكتارا. نحن مهتمون بالجزء الذي يشغله الآن مصنع ريد أكتوبر من الجزيرة - الطرف الغربي من الجزيرة.

ومن المقرر إعادة بناء مباني المصنع، وهي آثار للهندسة المعمارية الصناعية، بعد انسحابها. مع الأخذ في الاعتبار ارتفاع المبنى والهندسة المعمارية للمباني، من المخطط استيعاب مختلف الوظائف العامة و "الغرف العلوية" الفردية - أماكن الإقامة والعمل للفنانين والنحاتين وممثلي المهن الإبداعية الأخرى.

وفي موقع مباني المصنع المهدمة، والتي ليس لها قيمة معمارية، من المخطط بناء مجمع سكني فاخر. في الجزء الغربي من ستريلكا أوستروف، في مكان محاط بالمياه من ثلاث جهات وبعيد عن الطرق السريعة في المدينة، سيكون هناك فندق ومقاهي ومطاعم.

هذه المنطقة، نظرًا لموقعها الجغرافي، تعد في حد ذاتها منطقة ترفيهية ومشي جذابة للغاية. يتم تحويل جميع السدود في هذه المنطقة إلى منطقة مشي خضراء مصممة للزيارات المجانية لسكان موسكو وضيوف العاصمة. سيتم ربط الجزء الغربي من ستريلكا بجسور للمشاة بموقع النصب التذكاري لبطرس الأول وحديقة الفنون.

كما تم حل مشكلة وقوف السيارات بنجاح في هذا الموقع. منطقة لوقوف السيارات تحت الأرض من طابقين بمساحة حوالي 50 ألف متر مربع. سيتم وضعه تحت الجزء السفلي من الهيكل الهيدروليكي لقناة Vodootvodny بين النصب التذكاري لبطرس الأول وجسر Maly Kamenny. ستتصل مساحة وقوف السيارات تحت الأرض بالجزء الموجود تحت الأرض من مجمع Megapolis Center في Strelka Ostrov.

البروليتاري الأحمر

وأخيرًا، دعونا نلقي نظرة على مشروع غير مطبق، وهو مفهوم معماري وتخطيطي لتطوير وإعادة هيكلة أراضي المصنع "البروليتاري الأحمر"، اقترحه مهندس معماري مشهور في موسكو سيرجي سكوراتوف[صفة. 10].

في هيكل التخطيط للمنطقة المتوقعة، يعتبر الشيء الرئيسي هو التداخل بين اتجاهين للتخطيط الحضري: "الأبيض" و"الأحمر". يصبح تفاعلهم، بناءً على نظام الألوان للهندسة المعمارية المبنية من الطوب الأحمر والحجر الأبيض للدير، هو الموضوع الرئيسي الذي يشكل الأسلوب في الحي الجديد. وفي الوقت نفسه، يمثل اللون الأحمر المباني الرهبانية والصناعية المبنية من الطوب الأحمر. الأبيض هو لون التشطيب الزخرفي للآثار المعمارية الكلاسيكية في موسكو واللون الرئيسي للهندسة المعمارية الجديدة والخفيفة والديناميكية في القرن العشرين. يتيح لك هذا الحل المجازي الحفاظ على "المكان العبقري" وإعادة تأهيله لحياة جديدة ووظائف جديدة في نفس الوقت.

يتم تقسيم كامل أراضي الحي وفقًا لمبدأ "خاص - عام" إلى فئتين من المساحات. الفئة الأولى من المساحات هي شوارع للمشاة مدمجة مع وسائل النقل للوصول إلى المنازل. عشرة ساحات بارتفاع 4 أمتار فوق سطح الأرض، توحد جميع المباني السكنية. تحتوي كل مجموعة على عدد مختلف من المنازل وتكوين مختلف في المخطط وتشبع وظيفي مختلف. تزرع الأشجار الكبيرة في المنطقة المركزية لجميع مساحات الفناء. محيط الساحات له أشكال هندسية مختلفة وحلول مختلفة.

يوجد تحت مناطق المشاة والنقل والشوارع مواقف للسيارات تحت الأرض مع مغاسل للسيارات، وأماكن لوقوف السيارات للمقيمين بمعدل سيارتين لكل شقة، ومواقف للضيوف، ومساحات للموظفين. عند تقاطع منطقتين للمشاة يتم تنظيم مربع على الطراز الأوروبي يضم مبنى فندقي ومركز تسوق وترفيه لسكان المنطقة الواقعة عليه.

خاتمة

وهكذا، وباستخدام أمثلة من الممارسات المحلية والأجنبية للتصميم المعماري والتخطيط الحضري، قمنا بفحص الخيارات والأساليب المختلفة لإدخال الهندسة المعمارية الجديدة في المباني الصناعية التاريخية القائمة. هناك عدد لا بأس به من الأساليب المختلفة، والعديد منها ناجح ومبرر.

سياسة تجديد المناطق الصناعية ذات أهمية خاصة لمدينتنا [ لسانت بطرسبرغ - تقريبًا. إد.]. قد تفقد مدينة سانت بطرسبرغ المعالم الأثرية الفريدة للهندسة المعمارية الصناعية إذا لم تتخذ حكومة المدينة إجراءات حاسمة لاستعادتها. العديد من مباني المصانع والمصانع، التي بنيت في القرون الماضية، هي اليوم في حالة مهملة للغاية، في حين تبقى آثارا معمارية.

اليوم ليس من الممكن إعادة جميع الآثار إلى مظهرها الأصلي دون أموال الاستثمار، ولهذا السبب تعلق المدينة آمالا كبيرة على المستأجرين وأصحاب المباني التاريخية. إن سياسة إنشاء شيء جديد، وإعادة التفكير في المباني الصناعية، ستؤدي إلى تدفق الأموال والمستثمرين، وستجعل من الممكن إعادة إنشاء الآثار وصيانتها.

تم تصميم مجمعات المصانع والمصانع، التي بنيت في سانت بطرسبرغ في القرن الثامن عشر - أوائل القرن العشرين، في البداية كأشياء تشكل مساحة صناعية ضخمة للمدينة. هذه مجموعات كاملة، وهندستها المعمارية ليست أقل شأنا من المعالم التاريخية والثقافية الأخرى من حيث التعبير والجمال.

تعتبر تجربة ورش العمل الأجنبية، وكذلك المشاريع الناجحة للمهندسين المعماريين لدينا، مهمة جدًا. هناك العديد من المباني الصناعية المهجورة في المدينة، على سبيل المثال، على جسر قناة Obvodny. في مدينتنا، تعتبر الهندسة المعمارية الجديدة دائمًا بمثابة حل وسط، لذلك يُنظر إلى ممارسة الجمع بين لغة الكلاسيكيات ولغة الهندسة المعمارية الحديثة، المستخدمة على نطاق واسع في الغرب، على أنها لفتة جذرية. لذلك، لكي يتم تحقيقها، يجب أن تكون ذات معنى عميق ودوافع.

مكسيم أندريف، سانت بطرسبرغ، ديسمبر 2007
هذه المقالة هي الرأي الشخصي للمؤلف
عند استخدام المواد، مطلوب رابط للمؤلف

المنافسة على تحسين وتطوير جسر بريمورسكي بوليفارد على طول ساحل خليج باكو
تقام المسابقة كجزء من مهرجان Eco-Coast. تتمثل المهمة الرئيسية للمشاركين في المسابقة في اقتراح حل مفاهيمي أصلي يوضح نهجًا حديثًا ومبتكرًا للتنمية المتكاملة للمناطق الصناعية الساحلية في مدينة باكو مع عناصر البنية التحتية العامة والسياحية. يجب أن يأخذ المشروع في الاعتبار الوضع التنموي الحضري الحالي، بما في ذلك شبكة النقل. يجب على المشاركين تقديم آراء تمثيلية من خمس نقاط نظر على الأقل.

بيان صحفي:
يجب أن يكشف المشروع عن نية المؤلف على أكمل وجه قدر الإمكان وأن ينقل الفكرة الرئيسية.

يتم تنفيذ مشاريع المسابقة برسومات الكمبيوتر (ملف نقطي JPG أو TIFF، 200 نقطة في البوصة، حجم الملف لا يزيد عن 25 ميجابايت، بدون ضغط) ويتم إرساله عبر البريد الإلكتروني مجمعًا بالكامل ومعدًا للإخراج على أجهزة لوحية مقاس 80 (ارتفاع) × 100 (العرض)، ولا يزيد عن ثلاث قطع من الترتيب الأفقي، بالإضافة إلى تخطيط الأجهزة اللوحية.
قد تتم دعوة مؤلفي المشاريع الحائزة على جوائز (المستلمة) للمشاركة في تصميم وتنفيذ تطوير شارع بريمورسكي وتحسين السد.
يحق للجنة التحكيم ومنظمي المسابقة منح جوائز خاصة للإنجازات الفردية والحلول الناجحة.
يحق لرعاة المسابقة منح الجوائز والجوائز الخاصة بهم.
سيتم نشر المشاريع التي حصلت على جوائز وجوائز خاصة في وسائل الإعلام الخاصة بشركاء المعلومات.
الاختصاصات

1. يجب أن يأخذ المشروع في الاعتبار الوضع التنموي الحضري الحالي، بما في ذلك شبكة النقل.
2. يجب أن يتضمن المشروع:
الخطة الرئيسية.
يتم عرض المخطط الرئيسي بمقياس 1:2500.
تخطيط المباني والمنشآت على أراضي المنطقة الترفيهية.
مناظر منظورية للمنطقة وشظاياها وتركيبها الضوئي.
الوظائف المحتملة:
الأماكن العامة؛
المرافق الرياضية
الترفيه والتسلية؛
بيع بالتجزئة؛
المقاهي والمطاعم.
الفنادق والمعاشات؛
البنية التحتية للنقل العام والشخصي
الحدائق والمناظر الطبيعية، بما في ذلك الحدائق الشتوية.
3. تكوين المشروع.
محتوى المشروع المطلوب:
منظر عام (جزء، قياس المحاور، أو منظور)
الخطة الرئيسية
مذكرة توضيحية توضح الأفكار الرئيسية للمشروع (لا تزيد عن 3000 حرف)
TEPs الرئيسية
المخططات الوظيفية
يجب إرسال الملفات التي تحتوي على أعمال إلى خدمة استضافة الملفات (على سبيل المثال wetransfer.com أو أي خدمة أخرى). أرسل الرابط المستلم عبر البريد الإلكتروني [البريد الإلكتروني محمي]مع كافة تفاصيل الاتصال ورقم شعار المشروع.

مواد المصدر:

1. خطة الموقف.
2. تسجيل الصور لمنطقة المسابقة.

تكوين لجنة تحكيم المسابقة
لتلخيص نتائج المسابقة، تم إنشاء لجنة تحكيم من كبار المهندسين المعماريين الأذربيجانيين الروس والأجانب. سيتم نشر لجنة التحكيم الكاملة خلال الافتتاح. اختار رئيس لجنة التحكيم

يتضمن برنامج جولة العمل ما يلي: محاضرات ("اقتصاديات البناء منخفض الارتفاع"، "تصميم الأحياء"، "العوامل الرئيسية في تنمية القرى والمدن الصغيرة"، "تقنيات المستقبل")؛ اجتماعات عمل مع ممثلي إدارة بروكسل وماسرخت وأيندهوفن وهيلموند والمطورين الهولنديين والبلجيكيين؛ لقاء المهندسين المعماريين البلجيكيين المشهورين؛ رحلات إلى العقارات السكنية والتجارية (بروكسل، ماسرخت، أيندهوفن، هيلموند)؛ التعرف على المعالم السياحية في بروكسل وماسرخت وأيندهوفن وهيلموند.

يتم توفير الترجمة إلى اللغة الروسية. عند الانتهاء من العمل، يتم منح الطلاب شهادة مشاركة.
تكلفة المشاركة إذا تم دفعها قبل 31 مايو هي 1380 يورو*، وبعد 31 مايو - 1560 يورو. * (يشمل هذا المبلغ السفر جواً بين موسكو وبروكسل وموسكو في الدرجة الاقتصادية، والإقامة في غرفة مزدوجة في فندق 3 نجوم، وتأشيرة شنغن والتأمين الطبي. بالإضافة إلى ذلك، يشمل السعر محاضرات جماعية مع ترجمة إلى اللغة الروسية).

يمكنك التسجيل في الندوة والحصول على معلومات إضافية عبر الهاتف: +7-903-2989346

برنامج

24 يونيو، الأحد. الوصول إلى بروكسل. النقل من المطار إلى الفنادق.
عشاء في منطقة Grand Place (الجزء المركزي من المدينة) مع جورج بورسوفيتز، مدير التسويق في Besix وجورج بيند، الشريك الإداري للمباني والبيانات.

25 يونيو، الاثنين.
الإفطار في الفندق.
9:30. تقع بلجيكا على مفترق طرق الاتجاهات الحديثة في الهندسة المعمارية الأوروبية.الكلمات الافتتاحية للمدير التنفيذي للمباني والبيانات، جورج بينديت (مؤلف عدد من الكتب المعمارية الأكثر مبيعًا) والمدير التنفيذي لـ CLI، أستاذ في معهد الاقتصاد الحضري، أستاذ في معهد العمارة العليا في لاكامبر، عضو في لجنة العمران لمدينة بروكسل كريستيان لاسير
10:00. المبادئ الأساسية للتخطيط الحضري في بروكسل.الأولوية للبناء منخفض الارتفاع. تقرير من رئيس قسم منهجية التخطيط الحضري لمدينة بروكسل، بينوا بيريلو.
10:30 - 11:30. مشروع سنترال بلازا. دراسة الحالة. إعادة تطوير المنطقة بناءً على قرار مجلس المدينة.المتحدثون المشاركون: ممثل شركة التطوير Egimo؛ ممثل المكتب المعماري Art & Build Architects.
11:35 - 12:30. رحلة إلى سنترال بلازا.
12:45 - 14:00. مشروع ريف غوش. دراسة الحالة. تجديد المنطقة الصناعية: مجمع متعدد الوظائف للخلط "الرأسي" للأنماط. ممثل المكتب المعماري Art & Build Architects.
14:10 - 15:10. الغداء في وسط المدينة.
15:20 - 16:10. تخطيط وتصميم المجمعات متعددة الوظائف.الكائن: Jardins de la Couronne / Crown Avenue (إعادة تطوير على أراضي المستشفى العسكري. مساحة الأرض 6 هكتارات، الاستثمار - 87 مليون يورو. يتضمن المشروع ثلاثة أنواع من المساكن - الاجتماعية، والطبقة الاقتصادية، والفاخرة، بالإضافة إلى منخفضة التكلفة -ارتفاع مجمع المكاتب). رحلة إلى الموقع. ممثلو المكاتب المعمارية A.2R.C و ASSAR.
16:20 - 18:20. مباني منخفضة الارتفاع أخرى في بروكسل. مجمع سكني بمساحة 100 ألف متر مربع، ملاصق لمجمع جاردين دو جيتي المكتبي بمساحة 40 ألف متر مربع. ممثل المكتب المعماري ASSAR.
18:20 - زيارة أتوميوم - رمز المعرض العالمي - 1958. زيارة منصة المراقبة (على ارتفاع 102 م). العشاء (في نفس المكان) أو في المدينة.

26 يونيو الثلاثاء.
الإفطار في الفندق.
9:30 - 10:40. تقنيات البناء الاقتصادية. بيئة المباني.دراسات الحالة: كوفنت جاردن، بيرلايمونت (مبنى المفوضية الأوروبية)، الحي الأوروبي في بروكسل. ممثل المكتب المعماري Art & Build Architects.
10:50 - 12:30. ملامح إعادة بناء المباني التي بنيت في منتصف القرن العشرين.خبرة المكاتب المعمارية ASSAR وAtelier d’Art Urbain / Vizzion. المقر الرئيسي كعنصر خاص في مباني المكاتب. دراسات الحالة. إعادة بناء المجمع متعدد الوظائف Madou Plaza (الفائز MIPIM-2006)، الجزيرة الخضراء (الفائز MIPIM-2000)، مجمع المكاتب منخفض الارتفاع - المقر الرئيسي لبنك KBC (أكبر بنك في بلجيكا)، المقر الرئيسي لحلف شمال الأطلسي. المتحدثون المشاركون: المدير التنفيذي للمكتب المعماري ASSAR، إريك إيسبرانت، المدير التنفيذي للمكتب المعماري Atelier d’Art Urbain / Vizzion، Sefik Birkö. رحلة إلى موقع الجزيرة الخضراء.
12:40 - 13:40. الغداء في المدينة.
13:50 - 15:20. تجديد المناطق الصناعية.دراسة الحالة. مجمع سكني Jardins de Fondiers، تم بناؤه على موقع المباني الصناعية السابقة. رحلة إلى الموقع. المدير التنفيذي للمكتب المعماري Atelier d’Art Urbain / Vizzion، شفيق بيركو.
15:30 - 16:40. زيارة إلى مكتب المكتب المعماري Atelier d’Art Urbain/ فيزيون التعرف على المشاريع الجديدة للشركة.
.16:50 - 18:20. مجمعات متعددة الوظائف واسعة النطاق.دراسة الحالة. يعد City Center / City 2 Shopping أكبر مشروع متعدد الاستخدامات في بروكسل خلال الثلاثين عامًا الماضية. يشمل مكاتب تم بناؤها مع الحفاظ على واجهة مبنى المتجر متعدد الأقسام الذي يرجع تاريخه إلى عام 1928، والمناطق السكنية ومركز التسوق. جولة في المنشأة. ممثل المكتب المعماري Atelier d’Art Urbain / Vizzion.
18:30 - تناول العشاء في المدينة. وقت فراغ.

27 يونيو، الأربعاء.
الإفطار في الفندق.
9:30 - 12:15. المكون الثقافي للمناطق الصغيرة الحديثة. المسرح هو مركز الجذب
جولة في المشاريع. 1. قرية لويز. إعادة بناء حي في منطقة تسوق عصرية في بروكسل، وإنشاء منطقة للمشاة. ممثل شركة كوديك، ممثل المكتب المعماري عسار؛
2. وولوبيليس - القرية الثقافية.مجمع متعدد الوظائف منخفض الارتفاع، بما في ذلك المسرح، ومساحات البيع بالتجزئة، والسكنية والمكاتب، وورش العمل الفنية. ممثل المكتب المعماري A.2R.C.
3. جاليري رويالز سانت هوبير. المعارض الملكية.ممثل المكتب المعماري A.2R.C.
4. مسرح Koninklijke Vlaamse Schouwburg. ممثل المكتب المعماري A.2R.C.
12:20 - 13:40. تناول الغداء في مقهى المسرح.
13:50. النقل من الفنادق إلى محطة مدينة بروكسل.
14:40. المغادرة إلى ماسرخت بالقطار.
16:10. الوصول إلى ماستريخت. الإقامة في الفنادق.
17:00 - 18:40. جولة في ماستريخت. منتدى ماسرخت موساي. ممثلو فورتيس فاستجود.
19:00. عشاء.

28 يونيو الخميس.
الإفطار في الفندق.
9:30 - 10:30. تجديد المركز الحضري لمدينة ماسرخت، منطقة بلفيدير التي تبلغ مساحتها 280 هكتارًا.(استثمار 1.3 مليار يورو). دراسة حالة. ممثل شركة ING العقارية.
10:45 - 12:50. رحلة إلى منطقة بلفيدير.ممثلو BPF Bouwinvest وإدارة مدينة ماسرخت.
13:00 - 14:00. عشاء.
14:00. نقل إلى المحطة.
14:50 - 16:10. السفر إلى آيندهوفن بالقطار.
16:15 - 16:45. الإقامة في الفنادق.
17:00 - 18:30. زيارة إلى معهد العقارات Fontys Hogeschool جامعة التعليم المهني.
18:40. عشاء. وقت فراغ.

29 يونيو، الجمعة.
الإفطار في الفندق.
9:30 - 10:30. مجمع تسوق وترفيه متعدد الوظائف مركز نيمبوس للترفيه العائلي.دراسة حالة. ممثل شركة TCN للمشاريع العقارية.
10:40 - 12:00. وقت فراغ.
12:20 - السفر إلى هيلموند بالقطار.
12:40 - 13:30. لقاء مع ممثلي إدارة هيلموند.
13:40 - 14:30. الغداء في وسط المدينة.
14:40 - 17:00. جولة في المدينة. فحص مختلف مشاريع البناء منخفضة الارتفاع(تعتبر هيلموند مركز التطوير الحديث منخفض الارتفاع). براندفورت، سات كاد، بناء مركز حضري متعدد الوظائف.
17:10 فصاعدا. وقت فراغ.

بناء على طلب المشاركين، يمكن تنظيم رحلات إضافية:
1.بروكسل - جولة لمشاهدة معالم المدينة؛
2.بروكسل - متحف الفنون الجميلة.
3.مسبك الجرس الملكي.